金堂大学城最好的楼盘（金堂大学城36亩住商用地底价成交）

刚刚，金堂一宗约36亩的住商用地底价成交，竞得者为成都金堂和裕房地产开发有限责任公司，成交楼面价2100元/平米。

该地块位于金堂县三星镇唐巴路以南、星文路以东，净用地面积合36.1458亩，起拍楼面地价为2100元/平米。

宗地邻近三星镇政府，周边配套较为齐全，附近有棕榈湖国际社区等住宅小区。根据出让文件，该宗地的住宅部分成品住宅（全装修）建设比例为100%，且要求全部采用装配式方式建设。

据了解，此次土地拍卖是金堂县三星镇今年首次土地出让，三星镇位于金堂天府水城新区，因拥有4座大学校区而被熟知，包括四川西南航空职业学院、成都文理学院、西南交通大学希望学院和四川五月花专修学院。

资料显示，金堂天府水城新区在交通、城建等方面也有一定的规划。天府水城新区南片区计划打造AAAA级景区的湿地公园，使其成为金堂天府水城新区生态绿色之心、文化创意之心、休闲观光之心和城市形象之心。

* 金堂之心效果图（图片来源于网络）

交通方面，三星镇将建成以两站二轨三道为主的交通体系，其中两站为城际轻轨站、金堂第二汽车站，二轨为地铁S1、S2号线以及轨道交通，三道为金堂大道、成南高速、新成金快速通道。

另外，在2018年的土拍中，金堂表现也算比较抢眼，先是在2018年2月，以4200元/㎡的楼面地价刷新了记录，接着在2018年7月，吸引了保利、金茂、世茂三大品牌开发商入驻，此后还有人居、成都交投等房企也纷纷于此布局。

宗地详情

宗地位置：金堂县三星镇唐巴路以南、星文路以东(三星D-4拟出让地块)

出让方式：拍卖

规划性质：二类住宅（兼容商业计容面积比例≤10%）

出让年限：住宅70年、商业40年

出让面积：24097.19㎡（合36.1458亩）

容积率：2.5

建筑面积：60242㎡

起始价：12650.82万元

起拍楼面价：2100元/㎡

成交楼面价：2100元/㎡

竞得者：成都金堂和裕房地产开发有限责任公司

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