房产证写子女名字有什么后果（房产证写子女名字）

房产证写子女的名字，有3个好处和4大后遗症，家长朋友要尽早了解，避免吃亏！

1、规避税费。

房子是一个家庭最大的资产，父母的房子最后都是要留给孩子的，但是通过买卖、赠与、继承这三个方式把房子过户给子女，都需要缴纳一定数额的手续费，手续费的高低跟房价是成正比的，如果是北上广这类城市一套成百上千万的房子，光是手续费可能就需要几十万，因此，直接把房子登记在孩子名下，既能节省过户的麻烦，也能节省不少税费。

2、规避破产风险。

如果父母经营的公司破产后，其名下的财产极有可能被查封，但是登记在孩子名下的房产，是孩子独立所有，不会受到波及，有这套房产作为后盾，全家人也不至于流离失所。

3、增加孩子在婚恋市场中的优势。

如今房子是结婚的标配，生活中我们也能看到，有不少相处多年的恋人，最终因为买不起房子而分道扬镳，而提前给孩子买下房子，就能避免这种尴尬处境，增加孩子在婚恋市场的优势。

1、增加孩子再购房成本。

如果是家庭拥有房产，但是没有加子女的名字，那么子女成年后再买房，还算是首套房；但是如果房产证写了子女名字，孩子成年后购买自住购房的时候，就属于“二套房”，二套房的首付比例高、契税费率高、银行贷款利率也会上调，会增加子女的购房负担。

2、房屋产权可能被子女配偶继承。

如果婚后子女不幸离世，其配偶作为财产的第一继承人，享有优先继承房产的权利。就算房子是孩子和父母共有的房产，也可能作为遗产被分割和继承。因此，如果遇到一些贪得无厌的人，还会产生不必要的经济纠纷。

3、限制孩子的发展空间。

一般来说，房子买在哪里，就在哪里工作和生活，因此，过早的给孩子买房，虽然父母能把孩子捆绑在自己身边，但是也可能会影响孩子日后的发展空间。

4、抵押、转卖比较麻烦。

如果把房子登记在孩子名下，以后房产抵押或者买卖时，都需要经过孩子的同意，办房产抵押、交易手续也需要孩子签字，如果孩子在外地生活或者上班，来回折腾会很麻烦。