新西兰房价2022年或将下跌(新西兰房价11年来首次下跌)
新西兰房地产协会(REINZ)周四表示,新西兰7月份房价出现自2011年以来的首次同比下跌,我来为大家科普一下关于新西兰房价2022年或将下跌?下面希望有你要的答案,我们一起来看看吧!
新西兰房价2022年或将下跌
新西兰房地产协会(REINZ)周四表示,新西兰7月份房价出现自2011年以来的首次同比下跌。
据REINZ的数据,7月份经季调后的中位数房价较6月份月下降2.8%,较去年同期下降了1.6%。未经调整的中位数房价同比下降了1.8%。
REINZ首席执行官珍•贝尔德(Jen Baird)在一份报告中表示:“尽管中位数房价出现年率下降,但对许多人来说,负担能力仍然是一个障碍——这是由利率上升、通胀和贷款标准收紧造成的。”
新西兰房价涨幅曾经“冠绝全球”,在截至2021年11月的两年中,新西兰的房价上涨了40%以上。然而,信贷紧缩、住房库存增加以及抵押贷款利率上升等因素的综合作用,正令房价承压。
Kiwibank高级经济学家Jeremy Couchman在一份报告中称,新西兰房价11年来的首次下跌可能是一个冲击,但需要注意的是,这一下跌只是让房价回到了去年5月的水平。
他说:“尽管如此,由于信贷环境仍然紧张,信心缺乏,房价在当前周期中还会进一步下跌。”
澳新银行(ANZ Bank)在一份报告中表示,目前新西兰房地产市场“明显降温”,经济前景中没有太多迹象能阻止这一趋势。
本文源自金融界
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