青岛蓝色硅谷还有发展潜力吗(青岛买房投资西海岸新区)

有朋友问,打算在青岛买房投资,青岛西海岸中央活力区、高新区红岛、即墨蓝谷新区。这三个地方新房相差不大,如何选?

这个问题其实好选,提这个问题的朋友,应该对青岛目前房子的情况了解还是不多。

现在青岛房价情况如下,市南房价在3万5多,崂山房价在3万多,市北房价在25000多,李沧房价在20000多,黄岛胶南城阳房价在15000多,高新区房价在12000多,即墨胶州房价在10000多,

平度莱西在8000多。可以说青岛市区整体房价还是比较高的。

青岛蓝色硅谷还有发展潜力吗(青岛买房投资西海岸新区)(1)

青岛目前是三湾三城的建设理念,灵山湾,胶州湾,鳌山湾,三湾建设,三湾发展。也就是分别对应或者包含你说的西海岸,高新区红岛,即墨蓝色硅谷核心区等。但这三个地方的房地产,随着2018年青岛限购升级,限售五年,以及高新区城阳合并以来,三个地方的房地产已经发生了很大的变化。

即墨蓝色硅谷不是青岛市区,买房不限购,外地也可以买,但蓝谷的房子,目前也是变凉了很多。这里2018年峰会前后房价最高2万多,现在新房15000都不好卖。虽然现在这里有地铁R1线,有山大青岛校区,北航青岛校区也已经开工,但这些还是支撑不了即墨蓝色硅谷较高的房价。蓝色硅谷目前人也还是很少,配套也不完善,没有人没有配套,房价就支撑不起来。目前即墨蓝色硅谷房价还是较高,买房投资还是不如另两个地方的。

高新区红岛,高新区随着搬迁传言开始变火,青岛中学开学,红岛高铁站等规划已经落地完成,开发商也是大量进驻开发新房。之前高新区买房市场很火热,买房都得摇号。后来大家也都知道了,暂时不搬迁,青岛中学积分入学,功能区改革,红岛并入了城阳。现在红岛的新盘房价在15000左右,高新区的在12000左右,相比目前的行情房价还是较高。高新区配套比即墨蓝谷还是好一些的,买房选高新区,比蓝谷好点。

青岛蓝色硅谷还有发展潜力吗(青岛买房投资西海岸新区)(2)

青岛西海岸中央活力区,这里之前本来就是胶南的一个发展重心。胶南和开发区合并成西海岸新区后,这里成为西海岸中央活力区。从名字也可以看出来,这里是西海岸重点发展的一个中心,是西海岸重点建设发展的地方,可以说也是代表着西海岸的一个未来。交通便利,地铁13号线已经开通,还有其他的地铁线规划。配套完善,按照官方的说明,中央活力区经济中心项目将着眼青岛未来20年发展战略需求,按照国际水准高起点规划、高标准建设,建成后将成为聚集现代金融机构、战略性新兴产业科技研发机构、信息服务业机构、高端现代专业服务业机构,集数字化、人性化、生态化、国际化于一体的功能高度复合城市CBD。目前规划也在继续落地中。可以说,相比即墨蓝色硅谷和高新区红岛,西海岸中央活力区,还是非常有优势的。

房子是住的,不是炒的。现在青岛也在限购限贷限售,外地只可以买即墨蓝色硅谷的房子,买不了青岛西海岸和高新区的房子。青岛的限售5年也很严格,目前买的房子,需要拿到房产证5年后才可以卖房,所以投资买房的成本和不确定性也大大增大。

也就是说青岛目前房价还是较高,刚需买房可以考虑,投资买房还是要谨慎。如果非要买房,青岛西海岸中央活力区大于高新区红岛大于即墨蓝谷新区。

如果有其他关于房子的问题,欢迎评论关注私信,谢谢。

你觉得青岛买房投资,西海岸新区,高新区红岛,即墨蓝色硅谷,选哪个?

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