世茂璀璨未来5年规划（楼嬷嬷投资230亿元）

在2019年的最后一天，或许是嬷嬷对济阳未来的发展太过于悲观，于是写下《楼嬷嬷|驻济房企要不要跨黄河？》，然而嬷嬷被前几天朋友圈的一张单图打脸了，坊间一直有传闻的世茂待济阳摩天城一期售罄后将撤出济阳的消息成了谣言。

兑现承诺 济阳摩天城二期来了

7月5日，山东世茂再摘济阳五宗地块，其中三宗居住用地，一宗娱乐用地，一宗商服用地，这便是世茂济阳摩天城二期用地，世茂也兑现了当初进驻济阳的承诺，深耕济阳——用一座文旅大城改变一座城。

在过去的一年里，当一票房企开始重新评估在济阳卖房子能否赚钱时，世茂却在反复打磨产品，思考如何给济阳老百姓打造一个更具活力，更具时代气息的“世茂52 ”商业中心。用实际行动给济阳人民带来生活氛围的改善。

摩天城“世茂52 ”效果图

世茂，骨子里就带着“言必信，行必果”和那份社会责任感。

世茂深耕济阳的做法，可能在很多人看来无法理解，确实，毕竟有能力通过城市商业运营改变城市发展的房企并不多，而世茂却是其中之一。

造就繁华济南的世茂

世茂，这个改变济南商业都市圈的名字，对济南的发展产生了深远的影响。

2010年前后，济南开始围绕泉城路打造城市商业都市圈，打造城市名片，随后，世茂国际广场落地，目前其依旧是泉城路商圈中日均人流量最多的购物广场。

集写字楼、公寓、商业购物中心于一体，涵盖街区商业、大型卖场、万达影院、休闲美食广场、5A甲级写字楼、时尚生活中心等。与泉城路商业中心的定位高度契合，世茂国际广场也成为济南地标性建筑之一。

世茂在济南的另一个商业杰作——宽厚里，如今早已与芙蓉街齐名，其更是全国网红打卡的胜地，是济南的一张名片。数据显示，五一期间宽厚里客流量达到38万次，日均19万次。如今，宽厚里已成为外地人了解济南的窗口，世茂宽厚里沿街商铺也从4万/㎡涨到了15万/㎡，这就是世茂的商业运营能力。

世茂的到来不仅改变了城市的商业版图，也使得济南不再是没有夜生活的省会省市，世茂凭借其对商业的运营能力，改变了一座城，也使得济南再次燃起了大都市的梦。

这年头，能盖房子的开发商很多，但能有商业运营能力的开发商少之又少；有商业运营能力的生活服务商更是凤毛菱角，而世茂则是其中之一。

230亿元打造黄河以北的明珠

无论是“北跨”，还是“撤县划区”，对济阳的发展带来了改变，但作为山东重要的农业大县，城市活力不足，各种配套较为初级的现状短时间内难以改变，城市量级依然较低，城市更新以及城市配套的升级亟待解决。

作为济南城市扩张“北大门”的战略要地，济阳的发展已是迫在眉睫。

2018年，世茂作为济阳重点招商引资项目，签署230亿元投资协议，打造集世茂52 主题商业MALL、休闲文旅商业街、低密度住宅产品与城市中高端品质人居为一体的黄河北首个文旅大城——世茂摩天城，世茂将通过其商业运营能力，打造黄河以北的明珠。

免责声明：本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府规划批准文件为准。

世茂摩天城整个总占地2480亩，分四期开发，布局五大板块：酒店、商业、产业、住宅，衣食住行皆于此，谓之城也。同时，该项目涵盖了商业、商场、商业街、学校、产业园、住宅等业态。

澄波湖之南打造济阳高端低密居住生活区，济南最高端的商业综合体——世茂52 ，度假酒店、幼儿园、中小学、休闲娱乐广场等等，世茂在济阳造的这座城将升级城市配套，济阳也将步入大城时代，匹配其济南城市扩张的需要。

世茂，让济阳再次骄傲！

世茂的大手笔投入，将改变黄河以北的发展格局，要知道，在济南称得上文旅大城的项目屈指可数，黄河以南有融创文旅城，黄河以北则是世茂摩天城。不管是概念规划，还是沙盘业态落位，都是奔着造城去的，是一个完整的生态圈。加之其产品打磨，商业mall、学校等自有配套，以及外部自然景观资源、交通资源、教育资源等配套，世茂摩天城已然成为黄河以北的独一无二，也将成为济阳蝶变的新引擎。

嬷嬷在此前的文章中就曾说过“自住选大盘”，一是项目自身全配套，商业、学校、景观面面俱到，二是政府会围绕大盘做市政配套，大盘即造城。或许摩天城一期的业主和嬷嬷有着同样的择居理念，摩天城一期不到一年半的时间售罄就是对其最好的证明吧。

随着，世茂摩天城各商业业态的逐步落地，以及“北跨”的发力，济阳的未来可期，摩天城也将让济阳再次骄傲！

——本文完——

闲扯几句，目前，嬷嬷就已知多家头部房企在盯着济阳市场，下半年就将有多家房企“首进”济阳，济阳的城市竞争力将进一步得以提升。