海外房产信息一览表（国巢澳洲房产快讯）

虽然近几个月全澳房价在下滑，但有部分城区房价还是出现了强劲增长。

国巢房产专家认为，这些城区房价增长主要有四方面因素影响：新基础设施项目、生活方式、可负担能力以及对年轻人的吸引力。

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基础设施项目是一个很大的影响因素。在墨尔本，新机场铁路连线建设和郊区火车环线开通，将会使不少城区房价进一步增长，例如阳光区（Sunshine），这里可能成为西部首个主要办公区域。大基础设施项目还能带来积极发展，例如购物中心扩张等。

生活方式因素方面，城区拥有较好的零售店、学校和公共交通系统也能促使房价增长。

可负担能力和年轻群体的到来也是影响城区房价增长的主要因素。

例如：有很多人被吉隆（Geelong）地区的可负担房价吸引，搬到该地居住。此外这里还吸引了政府投资，升级机场、道路、火车线等，这些都是促进房价增长的条件。

年轻群体到来则能改变一个地区，使该地区中产阶级化，并提升房产供应量和房价。

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国巢列出了墨尔本、阿德莱德和昆州等地区来年房价最有可能上涨的城区。

墨尔本

阿布尼（Upwey）：墨尔本外围城区，房价可负担性吸引了越来越多首次置业者，70万澳元以下即可买到非常漂亮的住宅。

果园公园（Park Orchards）：外围中位房价相对较高的城区。但这里房产面积较大。

中央公园（Middle Park）：内城海边城区，中位房价高达260万澳元，但需求仍非常大。

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阿德莱德

安利（Unley）：这里一直是内南部房市需求非常大的城区，2019年也没有发展放缓的迹象。

阿德莱德山（Adelaide Hills）：该城区房产占地面积较大，虽然是乡村，但相对靠近CBD，因此有越来越多买家对这里感兴趣。

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昆州

布里斯班帕丁顿（Paddington）：内南部优质城区，房价较可负担且靠近市区，对年轻和年长的买家都有吸引力。

布里斯班钱德勒（Chandler）：外围城区，房产面积较大，中位房价为150万澳元。

黄金海岸塔勒布格拉谷（Tallebudgera Valley）：有越来越多无法承担悉尼房价的买家转向黄金海岸，因为这里能够提供相似的生活方式，但房价相对更便宜。

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悉尼

最值得关注的悉尼城区名单：伊夫利（Eveleigh）、布鲁克维尔（Brookvale）和滑铁卢（Waterloo）。

另外，马鲁布拉（Maroubra）、宝琴山（Baulkham Hills）、奥本（Auburn）、米勒斯角（Millers Point）、城堡湾（Castle Cove）、悉尼早晨（breakfast point）和瑞弗史东（Riverstone）也是悉尼的房市“新星”地区。