海外房产信息一览表(国巢澳洲房产快讯)

海外房产信息一览表(国巢澳洲房产快讯)(1)

虽然近几个月全澳房价在下滑,但有部分城区房价还是出现了强劲增长。

国巢房产专家认为,这些城区房价增长主要有四方面因素影响:新基础设施项目、生活方式、可负担能力以及对年轻人的吸引力。

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基础设施项目是一个很大的影响因素。在墨尔本,新机场铁路连线建设和郊区火车环线开通,将会使不少城区房价进一步增长,例如阳光区(Sunshine),这里可能成为西部首个主要办公区域。大基础设施项目还能带来积极发展,例如购物中心扩张等。

生活方式因素方面,城区拥有较好的零售店、学校和公共交通系统也能促使房价增长。

可负担能力和年轻群体的到来也是影响城区房价增长的主要因素。

例如:有很多人被吉隆(Geelong)地区的可负担房价吸引,搬到该地居住。此外这里还吸引了政府投资,升级机场、道路、火车线等,这些都是促进房价增长的条件。

年轻群体到来则能改变一个地区,使该地区中产阶级化,并提升房产供应量和房价。

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国巢列出了墨尔本、阿德莱德和昆州等地区来年房价最有可能上涨的城区。

海外房产信息一览表(国巢澳洲房产快讯)(2)

墨尔本

阿布尼(Upwey):墨尔本外围城区,房价可负担性吸引了越来越多首次置业者,70万澳元以下即可买到非常漂亮的住宅。

果园公园(Park Orchards):外围中位房价相对较高的城区。但这里房产面积较大。

中央公园(Middle Park):内城海边城区,中位房价高达260万澳元,但需求仍非常大。

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海外房产信息一览表(国巢澳洲房产快讯)(3)

阿德莱德

安利(Unley):这里一直是内南部房市需求非常大的城区,2019年也没有发展放缓的迹象。

阿德莱德山(Adelaide Hills):该城区房产占地面积较大,虽然是乡村,但相对靠近CBD,因此有越来越多买家对这里感兴趣。

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海外房产信息一览表(国巢澳洲房产快讯)(4)

昆州

布里斯班帕丁顿(Paddington):内南部优质城区,房价较可负担且靠近市区,对年轻和年长的买家都有吸引力。

布里斯班钱德勒(Chandler):外围城区,房产面积较大,中位房价为150万澳元。

黄金海岸塔勒布格拉谷(Tallebudgera Valley):有越来越多无法承担悉尼房价的买家转向黄金海岸,因为这里能够提供相似的生活方式,但房价相对更便宜。

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海外房产信息一览表(国巢澳洲房产快讯)(5)

悉尼

最值得关注的悉尼城区名单:伊夫利(Eveleigh)、布鲁克维尔(Brookvale)和滑铁卢(Waterloo)。

另外,马鲁布拉(Maroubra)、宝琴山(Baulkham Hills)、奥本(Auburn)、米勒斯角(Millers Point)、城堡湾(Castle Cove)、悉尼早晨(breakfast point)和瑞弗史东(Riverstone)也是悉尼的房市“新星”地区。

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