旧楼房装电梯收费比例是怎样（还买电梯住宅楼吗）

南宁人，还敢买电梯住宅楼吗？20年后，不出钱换新电梯，你只能走步梯上下楼，有人正在难受中……

过去，大家住的都是楼梯房，楼层也不高，上下楼都是走楼梯。这十几二十年南宁的小高层、高层居住楼越来越多了，甚至已经没有7层以下的一手商品住宅楼了，二三十层楼是标配，三四十层楼也不少见。

这么高的楼，除了步梯，当然还要配套有一定比例的电梯，否则这房根本没法卖出去。

问题来了：电梯不像步梯一样可以使用70年，它寿命比较短，使用超过10年的电梯，便会陆续出现各种故障，有时维修一次就是几千块钱，修到一定程度就只能报废了。

这新电梯的钱一般是谁使用谁出钱，如果有某些业主不愿意出这份钱，那么他只能走楼梯了。也就是说，你买电梯楼房，只能用20年左右的电梯，如果电梯坏了，大家只能走楼梯，开发商是不会出钱帮你们换新电梯的，坑不坑？

房子的寿命可能有70年，但你付的购房款只包含一台电梯的使用寿命，如果买的是一手房，用得会久一点，一二十年不等；如果买的是二手房，运气不好的话，可能刚买房不久电梯就报废没法用了。

在这种情况下，想继续使用电梯只能买一部新的。涉及到利益是最难协调的，几千元的电梯改造费对有些家庭来说是小菜一碟，对有些家庭来说却是一笔巨款。

南宁就出现了这样的事例，一小区八户业主不同意换电梯，新电梯装好后无权使用，每天只能爬楼梯上下，难不难受只有当事人知道。

事情是这样的——

南宁市星和园小区E栋因为老电梯服役时间将近20年，从2020年起，有业主就提议，E栋的58户业主自筹经费更换电梯。现在新电梯已经启用了，有8户业主至今没有交每户4270元的电梯改造费，因此他们没有权限使用新电梯。

相关报告截图

唉，你说惨不惨？这十几二十年，南宁建了很多高层住宅楼，不是危言耸听，随着越来越多的住宅楼电梯到期报废，今后这样的事会越来越多。

我个人的观点是，如果住的楼层不高，比如三四五层，电梯报废后我还真不想交那个电梯改造费，这样可以省掉一笔电梯改造费和每年数百元的电梯使用费。

所以，现在的高层住宅楼其实就是一个坑，现在有些小区收个几十元的物业费都有人拖来拖去，一次性收几千元的电梯改造费困难重重呀，肯定有一些楼栋无法收上，最后大家都只能走楼梯。

因此，建议那些买高层住宅的南宁人，买房前要三思而后行，最好买7层以下的楼层，这样进退比较自如，大不了像过去没有高楼时一样走步梯。

对于住宅楼的电梯问题，你有什么话要说？欢迎大家在评论区聊聊。

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