西安万科璞悦周边未来五年规划（投资超百亿西安SKP二期来了）

5月17日上午，碑林区召开西安SKP二期项目评审会。同时，区政府与陕西城市投资运营集团有限公司签订了项目入区招商协议。这也是西安SKP二期项目正式得到了官宣。

此次项目评审会，首次曝光了西安SKP二期的基本情况及初步规划建设方案。

西安SKP二期项目：分为“启动区”和“二期”，项目净用地约236.7亩，总建面约62.22万㎡，容积率为2.5，总投资逾百亿元。项目与地铁二号线永宁门站无缝衔接，南侧与地铁5号线文艺路站相距约500米。

其中，

启动区：占地约132亩，位于SKP一期的东侧，东至文艺北路，西至体育馆东路、南至规划路、北至仁义路。

二期：占地约143亩，位于“红会医院西侧（二期）棚户区”南侧，西至长安路、南至南郭路、东至文艺北路、北至体育馆南路。

从规划的范围来看，文艺北路148号院、陕西体育馆家属院以及南郭北路3号院、体育馆东路17号院、中国水利水电勘测设计研究院福利区将在拆迁范围之内。（具体征迁范围以政府文件为准）

业态方面 ，这次除了主力高端商街外，西安SKP二期还配套有高端公寓产品，其中启动区和二期的高端公寓分别规划有133900㎡和180000㎡。

而此前传出的西安SKP二期规划就是定位以低密度商街、高端住宿、商务办公、文创综合体为主体，打造以文商带动消费的商业模式。

加快实施SKP二期项目，是构建西安国际消费中心城市的重要抓手，未来SKP一二期、合生汇、小雁塔太古里齐聚，对于不断完善大南门商圈综合功能，提升城市品质，改善群众居住生活环境具有重要意义。

碑林区将成立工作专班，建立项目联席会议制度，排出时间表、路线图，倒排工期，加快推进项目建设进度。并将积极开辟绿色通道，全力帮助企业打通项目建设的难点堵点，以优质服务，争取双方更大的合作空间。

2021年，西安SKP以超过80亿元的营销额，位居2021全国购物中心销售额排行榜TOP50中的第16位，相比同期业绩大涨约38%。在西安，仅排在小寨赛格国际购物中心之后，稳坐第二位置。随着将来二期建成，未来冲顶可期。

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