昆明大板桥城市更新（昆明更新杨林快跑）

2016年3月，滇中新区正式挂牌，这是云南的第一个国家级新区。

在很多人看来，滇中新区包含的杨林、安宁加上官渡区部分片区，也是从那个时候才开始发展的。

事实上，杨林的开发要早得多。

2008年，新亚洲体育城大获成功后，星耀集团转战杨林，来到水草丰美、湖光荡漾的杨林八步海，开发了昆明当时最大的旅游地产项目——星耀水乡。

这个项目更为人所熟知的名字是后来的“嘉丽泽”。2012年5月，由于星耀集团无力偿还到期信托，中信信托被迫成为项目大股东，接手项目开发，星耀水乡也随之更名为“中信嘉丽泽”。

那几年，因为嘉丽泽有大型酒店、高尔夫球场、足球场等设施，杨林成为除安宁、阳宗海之外，昆明周边的休闲娱乐好去处。

嘉丽泽实景

2017年，云南建投接手嘉丽泽，并改名“昆明嘉丽泽”，然而在云南建投接手的两年期间，项目开发几乎停摆。

2019年，恒大正式接手嘉丽泽，进入正常开发阶段，再次更名“昆明恒大·养生谷”，经过多次更名，变成现在的“昆明恒大国际健康城”。

如果不说位置，估计很难有人把当年的星耀水乡和现在的昆明恒大国际健康城联系起来。

一个项目，三次易主，确实足够坎坷。

与“嘉丽泽”的开发历程有所不同，项目所在的滇中新区杨林片区开发历程还算顺利。

织就交通大网

2012年，昆明长水机场正式投用，因为整个杨林几乎为平坦的坝子，再加上距离机场较近，杨林承接了一些临空产业和物流建设，开始崭露头角。

2016年，滇中新区正式挂牌，作为滇中新区核心区的杨林片区自然获得了更多的政策倾斜，管委会立下了“三年1000公里路网”目标，且成效显著：

2016年年底，沪昆高铁开通，昆明南站投用，为了纾解昆明南站的客流压力，杨林站同步投入使用。

同时，小龙高速也在2016年年底正式开通，昆明至杨林、曲靖方向的车辆使用这条新高速通行，昆曲高速多年来的拥堵得到大大缓解。

2017年6月底，双向八车道的嵩昆大道一期正式通车，宽阔的路面加上道路两边茶花造型的高智能化路灯，滇中新区城市主干道的形象焕然一新。

嵩昆大道实景

当年12月底，连接昆明与杨林的又一条高速公路——杨林（小铺）至昆明东高速公路（以下简称:新嵩昆高速）建成并通车运营。

该高速对昆明乃至整个云南都有着重要意义：它是渝昆高速（G85）、沪昆高速（G60）和杭瑞高速（G56）三条国家高速公路交通合流路段的重要组成部分，也是云南省“9210”干线公路骨架网放射线昆明至水富、昆明至富源公路中的一段，对云南“滇中城市群”建设起到重要作用。

回到杨林来说，小龙高速、嵩昆大道、新嵩昆高速、杨林站、长水机场等相互连接，此时的杨林已经形成了公路铁路航空综合运输路网，大大了缓解昆明城市交通压力，促进昆明基础产业向外拓展，不管是对内还是对外，都十分关键。

杨林路网密集

宜居宜业新城崛起

交通发展的同时，滇中新区的产业也在不断完善发展。

目前，滇中新区已经布局了较为健全的现代产业体系，包括现代服务、石油炼化、汽车及现代装备制造、临空产业、新材料、生物医药、电子信息等八大产业，构建安宁工业园区、杨林经开区、空港经济区3大千亿级产业园区平台。

其中，杨林经济区初步形成了以汽车整车制造及零部件配套、数控机床等先进装备制造为主导，新材料、食品饮料、大健康等多元发展的产业集群。

滇中新区产业规划布局

目前，杨林经济区入驻企业达239户，其中，世界500强8户，中国500强11户，高新技术企业18户，进出口企业16户，其中就包括我们熟知的北汽新能源汽车、长安汽车、燕京啤酒、康师傅、大理V8等知名企业。

多元化产业和便捷的交通带来的不只是GDP的增长，还有大批房地产开发企业。自2018年开始，包括恒大、俊发、中建、招商蛇口、中骏、浩创、得胜等多家开发商陆续进驻杨林，项目大多沿嵩昆大道分布，产品类型较为丰富。

一时之间，数百辆挖机开进了杨林，建设者和卖房人日夜不息，杨林开始“火起来”了。

随着片区建设推进，各项生活配套也相继落地，幼儿园、小学、中学、游乐园、大型商场都来了，整个杨林变得越来越有“人情味”。

杨林大型商业体世界城奠基仪式

而据2019年发布的《嵩明职教基地滇中新区军长片区核心区控制性详细规划》显示，众多项目聚集的军长片区规划定位为滇中新区iRBD国际化游憩商业区，成为集合休闲旅游目的地、生态低碳城区、商业商务中心为一体的国际化全域旅游示范区，率先构建云南旅游3.0版本。规划常住人口控制约13.9万人，康养旅游度假人口2万人。

为了达成目标，未来10年，整个嵩明还将增加200多所学校；青年水库旁的2000多亩地也将启动开发；杨林将再投12.7亿，在片区内新修18条道路……

今年是十四五规划开局之年，嵩明县委县政府明确提到，嵩明要深入挖掘兰茂文化、花灯文化等杨林历史文化特色，依托嘉丽泽、童世界等重点项目，西山、西冲河水库等重点片区，促进旅游产业转型升级和文旅融合发展，打造昆明东部宜居宜业新城。

杨林，已加速快跑。未来，呼之欲出。

2021年6月-2021年9月，凤凰网和凤凰网房产发起《昆明更新》COP15大型专题策划报道，以助力生物多样性保护，致敬昆明城市建设者。

整个专题将遍访为这座城市建设作出贡献的代表性房企负责人，请他们来讲述对昆明的印象及为它出谋划策，还将通过“时光博物馆”和“名盘巡礼”来直观呈现楼盘所在地的今昔对比。

1999只是序章，2021才是开始。

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