2008年欧洲房地产（地产老千起落记）
朋友打算买套房子，在几大城区转了转，相中了一套。
可是，房子的售价比同期、同区的期房高出几百元。不要小瞧这几百元，折算成房价就是大出四、五万元钱，微缩版的装修费用啊。
不买吧，今年疫情原因，钱放在银行就是在缩水，投到股市有可能打水漂，还是妥妥地投到地产里，才有升值的空间。
可是，地产商的套路太多。举个电影例——
《地产老千起落记》，德国片，豆瓣得分6.4，2020年的新片。
观者少少。
可是，它的现实讽刺还是挺强的。
故事开始于一场狂欢派对，有音乐，有毒品，有酒精，还有美女。男一维克多、男二盖瑞玩得很尽兴，他们站在一尊石狮像上（注意，这尊石像剧终有极大的作用）喝嗨了。但是，第二天，天光刚刚发亮，一小队警察就悄无声息地踏进豪宅，逮捕了维克多，而此时，盖瑞已经有先见地离开城市。
维克多的罪行、发家史，就在监狱里，当着记者的面一点点揭开。
刚到大城市时，维克多身上只有几百欧。还不够他租房。
他去建筑工地打工，被工头欺负，扣了他一半的工钱；
他找了一处公寓，月租1200欧元，但是中介要求他提供长期用工合同。没办法，维克多在公园呆了一晚，早上起来，跑到网吧伪造了身份证、雇工合同。
换了个女中介，这次看的房子是间豪华公寓——月租3400欧元，还不包括水电气。一开始，女中介压根就瞧不起维克多，估计是认为他租不起，是个穷酸打工者。可，没想到，维克多二话不说，掏出了伪造的用工合同，上面写着他的月收入是19836欧元。
这一下，女中介的态度大变。
维克多把豪华公寓分租给了工友们，一晚15欧元，远低于工头提供的38欧元一晚货柜的住宿价格。换作是谁，都会接受啊！价廉、豪华版公寓，印到宣传册，都不需要更多的文案修辞。
就这样，维克多赚到了人生第一桶金——4000欧元，虽然不是很多，但是已经看出这是一个商业奇才。
无奈，工友生活习惯并没改变，仍然是养鸡养鸭、拼酒胡闹，邻居报警，维克多在慌乱中结识了盖瑞。
盖瑞说服他，做地产生意。
买卖是这样的：低价买入法拍房，转手卖出去。维克多和盖瑞收买了法院外的警卫，让参与拍卖的人都误入其他房间，这样一来，现场拍卖只有两个竞拍者——维克多和盖瑞。
维克多拍下了一幢公寓，注意是一幢，有20套公寓，标价30万欧元。他的心思是，找到20个购房者，再找到愿为他们贷款的银行。
找买房者，找银行，这些过程省略。
总之，维克多和盖瑞买了几桶漆，把一间公寓修饰得洁白如新，相当于整出一间样板间后，开张营业了。前来看房的人络绎不绝，他们毫不犹豫地签下买房协议。
而公寓售价是多少？一套，30万欧元。
除了那套“样板间”，其他房间却还是破破烂烂，缺窗缺门。
我们算下溢价，法拍时，一套合计1.5万欧元；粉饰后，一套溢价28.5万欧元。这笔生意进账570万欧元。
就此，维克多打开了金钱的大门。
他和盖瑞收购公司，图的是这家公司拥有45000个客户——潜在的购买者；他们还通过一家投股公司，拿到过桥贷款。全靠他的智力过人的银行信贷女友。
买豪宅，买豪车，吃香喝辣……但是，上帝欲让人毁灭，先令其疯狂。税务局上百万的追缴税款单，到了；第一批公寓购房者集体起诉他，要求赔偿。
钱，被维克多投到了新的项目。
资金链断了，银行账户被冻结，妻子带着女儿走了——走投无路时，维克多和盖瑞听从财务建议，跑到马耳他贿赂官员，成立自己的银行，从欧洲中央银行贷款。
结局，可想而知。
多米诺骨牌，总会有倒下的一天。
监狱里，维克多很懊悔。可是，当他出狱后，发现那座石狮子雕像里面藏着无价的绿宝石项链，他拎着项链，第二天走在去法拍房的路上……
《资本论》里说，“资本来到世间，从头到脚，每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。有50%的利润，它就铤而走险；有100%利润，它会践踏一切法律；有300%利润，它就敢犯下任何罪行。”
资本，就是逐利的、嗜血的。最终崩盘的，无非还是人性的贪婪。
－END－
作者：子西
十年资深媒体人，一个追逐阳光、慢热且不着调的北方女子。欢迎关注我，一起娱见人生。
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