新房室内墙体开裂保几年（新房入住不满一年）

本期关注

交办事项：宁乡的刘女士最近遇到了件糟心事，装修好的新房入住不到一年，卧室天花板就忽然裂开了，碎裂水泥洒落一地。那么好端端楼板为何会开裂，又是什么原因导致的，督办记者随即展开了实地走访调查。

督办记者：雷凯

楼上装修拆除墙壁

楼下一堆水泥

“上午的时候楼上在拆墙，我就跟物业说了，要物业通知上面业主秀气点。到了快5点钟，我要去接崽，经过房间一看，就看见我的床上全是水泥，天花板就变成这样了。”刘女士告诉记者。

刘女士是宁乡市中梁首府的业主。9月28日，刘女士在家休息时次卧的天花板忽然崩裂，这可将刘女士一家吓了一跳。

在刘女士家的次卧，记者看到大量的水泥碎块和卵石掉落在床上。水泥顶板已经崩裂，能够看裸露的钢筋。

刘女士认为，自家卧室天花板崩裂，与楼板质量问题和楼上装修有直接关系。

“有可能是楼板质量问题，但是最主要的原因不排除是楼上搞装修。”刘女士表示。

楼上业主称所拆为非承重墙

否认因装修造成楼板崩裂

为了进一步了解情况，记者跟随刘女士找到了楼上的业主。在楼上业主家，记者找到了刘女士家天花板开裂的位置，地上有一个洞。记者用手测量，洞的深度超过了1公分，从洞口可以看到，混凝土板里有个碗口大小的卵石。刘女士认为正是楼上的洞，导致了自家顶板崩裂，但对方却不认可。

“这里是一堵墙，把墙拆了就发现有个洞了。不是我们搞装修打的，这里面都是空的，都是黄土。”楼上业主刘先生表示。

刘先生认为，自己在装修时拆除了次卧的一面非承重墙，并没有对楼板做任何施工，更没有在楼板上打洞，而楼板出现凹洞以及楼下刘女士家顶板崩裂，不排除楼板本身存在质量问题。

开发商称楼板检测硬度达标

三方决定邀请第三方机构进行鉴定

那么楼板崩裂到底问题出在哪里，为了进一步弄清楚情况，记者找到了小区开发商。

“这里本来是一堵墙，业主说把这堵墙拆了之后就有个洞，这个事情暂时不能判断，我们已经针对这个情况做了楼板的强度测验，结果是没问题，我们就认为楼板是没问题的。”开发商房修负责人唐工表示。

开发商工程部工作人员表示，针对业主提出的楼板质量问题，他们已经对楼板的回弹和强度做了测验，测验结果楼板强度达标。

“他随便拿个什么东西出来搞个检测，事情一个多月了，他如果有检测结果能够证明不是他的问题，是不是早就拿检测结果出来了。”对于开发商楼板质量达标的说法，刘先生表示不予认可。

“楼上业主认为他是正常装修，不可能造成楼下的顶板破坏，但是我们认为楼板本身没有问题，如果有问题，强度就肯定不达标。现在没有一个专业的认定结果的报告出来，开发商的意思是愿意把这个修复好，尽量把问题解决好，开发商也愿意帮她来修，但是楼下的业主可能有些赔偿的诉求。”开发商房修负责人唐工表示。

经过再三协调，三方始终未能达成一致，最终在记者建议下，当事三方表示将一同邀请第三方检测机构对楼板质量进行检测，如果楼板确实存在质量问题，则由开发商承担责任，如果楼板质量合格，崩裂系楼上业主装修不当导致楼板受损，则由楼上业主承担责任。三方均表示认可。

关于此事后续进展，我们将继续关注。

记者：雷凯 编辑：丫丫

“长沙6号线开通，地铁卡免费送？”假的！

你“在看”我吗