12万平方米综合体青岛（打造休闲娱乐新地标）

记者 赵波

日前，在青岛市南区中山路，由中建八局四公司承建的青岛最大的里院综合体潍县路19号改造更新项目完成主体加固，完工后，这里将打造成集购物、休闲、娱乐等业态于一体的城市新地标。

在潍县路19号，工人正在对室内屋顶进行抹灰，整栋建筑南院加固改造已进入尾声。这栋建筑主要采用花岗岩砌基，砂浆抹面，屋顶为坡屋顶，是现存的风貌建筑中保护最完整的里院群。在修缮过程中，设计人员阅读大量文献，按照修旧如旧的原则，项目团队不仅使建筑主体保留原有样式，更是在门窗等细节上下足了功夫。

“我们的设计人员查阅原资料后，会通过软件建模把模型建出来，结合一些照片和现状的一些情况将模型做出效果图，与历史老照片形成一种对比是否与老建筑一样来达到回复修缮的效果。”中建八局四公司潍县路19号改造更新项目经理高小明介绍，这些门窗洞口的收边，窗的发线，以及门窗的样式要尽可能的依照现在保留下来的这些老门老窗这种历史价值要素来进行复原，目前南苑改造以及装饰装修已经基本进入尾声现在南苑主要是室外铺装施工。

据了解，潍县路19号改造更新项目用地面积9400平方米，建筑面积约16057平方米，是青岛最大的里院综合体。项目分为南北两院，南院为传统“L”型里院建筑，北院为传统“回”型里院建筑。项目整体采用EPC 0模式，完全由中建八局四公司设计、施工。为保护历史风貌建筑真实性和完整性，在设计改造的施工过程中，遵循以“尊重历史、延续历史、传递历史”为理念，最大程度保留原形制。按照对历史建筑“修旧如初”的工作原则，项目全面把握历史脉络与城市底蕴。外墙修缮根据实际现状对墙体进行调色，保证新修缮墙面与原墙面无色差。屋面修缮按照建筑原貌对红瓦进行更换，还原老建筑的原有风貌，尊重历史、修旧如旧、修旧如故。

据悉，改造后的潍县路19号定位为以文创生活、餐饮娱乐为主要业态的片区。将继续深入挖掘青岛元素内涵，弘扬匠人精神，发挥“老青岛”品牌力量，围绕休闲娱乐、特色餐饮、艺廊展览为主的业态，尤其是能够吸引和聚集年轻人的新业态、新模式，大力招引国内知名商业品牌入驻，打造集购物、休闲、娱乐、文化为一体的独具里院风格的商业综合体。