长沙买房可以以家庭的名义买吗（回长沙买房我后悔了）

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梅溪湖一期≠梅溪湖二期

梅溪湖，是长沙教育一张亮眼的名片。

也是优质教育资源最为集中的区域，重点小学、“四大名校”均在其中设有初中分校。

因此，一直是购房家长的首选之地。

曾经的一片葡萄园，经过几年的发展，早已摇身一变为国际新城，当初均价6千的房价，如今已翻几倍，二手房均价2W 。

梅溪湖，用岁月打破“流言”，用实力证明自己。

于是，有人说：你看梅溪湖一期教育多好，二手房房价这么高，甚至供不应求，梅溪湖二期也不会差！

但是，买了梅二的人，上午交完首付，下午就加入了维权的大军。

图片来自知乎

有了梅溪湖一期成功的典范，许多人对梅溪湖的第一印象，就是教育配套好，但这其实是对梅溪湖的一大误解。

梅溪湖很多楼盘都是配套入学，初中“三朵金花”：长郡梅溪湖中学、师大附中梅溪湖中学和周南梅溪湖中学，通过几年的办学，教学质量名震长沙，梅溪湖的配套楼盘也是扶摇直上，价格直接突破2w 。

但是，梅溪湖不是所有的楼盘都是配套入学，根据2019年的岳麓区教育局的回复，梅溪湖约有10多个楼盘小升初不能配套入学：

配套入学是指投资建设谁直接受益的原则，在梅溪湖的中小学里，只有梅溪湖公司、金茂公司、振业城公司这三个公司配建了学校；因此，不是由这3个公司所开发的楼盘，不能享受配套入学。

看重梅溪湖优质教育资源的朋友，买了梅溪湖二期的房子，最后发现学校并不是置业顾问所说的名校品牌（四大名校品牌），于是大失所望。

这也给购房者提了个醒，买房是一项技术活；买房，千万别将就。

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梅溪湖二期，规划是这样的

梅溪湖二期，主打的从来不是教育。

梅溪湖二期主要侧重于产业带动，定位为“全国科创新引擎，长沙城市副中心”。

梅溪湖二期土地利用规划图

梅溪湖二期东边主要发展城市中轴及商务区，西边打造科技创新区，南边打造医疗健康产业园，北边与麓谷片区连接，以居住区为主。

然后在产业结构上，梅溪湖二期规划了中央商务区、休闲活力区、智能制造配套区、生态颐养区、医疗康养区以及雷锋文创小镇生活区等六大功能区。

主要以医疗康养、科创及高技术服务业为重点，推动新兴产业的发展。所以从产业定位来看，梅溪湖二期的开发，教育不是它最大的亮点。

再来看看梅溪湖二期的交通情况：

以红枫路、雪松路、梧桐路、梅溪湖路西延线为“四横”，以黄桥大道、汇智路、樱花路、紫荆路、西三环为“五纵”的交通路网，串联梅溪湖二期的各个地方。

从交通路网上来看，梅溪湖二期比梅溪湖一期更完善；地铁方面，梅溪湖二期内规划了地铁2号线延长西线和地铁6号线（6号线即将通车）。

未来，这里还有长株潭城际西环线和京广高铁复线在麓谷站交汇，交通十分通达。

只是许多人买梅溪湖二期的房子，并没有过多的看它的产业和商业发展，关注的还是教育资源。

那么，梅溪湖二期的房子，到底可不可以买？

下面从梅溪湖二期的教育进行深度剖析，关注教育的你，可以仔细看看，买房不跑偏！

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梅溪湖二期，教育实力如何？

说起梅溪湖二期，大家最关心的，还是教育问题。梅溪湖二期的教育问题，到底如何呢？

如果你拿梅溪湖一期的教育配套标准来要求梅溪湖二期，大概率你会失望了。梅溪湖一期，可以说是长沙教育配套的天花板，很难再被超越。

梅溪湖一期聚集了四大名校集团，比如长郡梅溪湖、师大附中梅溪湖和周南梅溪湖，均有名校集团直接托管，并属于市属公办学校。

这三所学校在梅溪湖可谓是关注度最高的学校，经过几年的发展，取得了优异的办学成绩。梅溪湖一期其他学校，比如西雅中学、师大附中博才梅溪湖学校、一中岳麓近几年也崛起，办学成绩十分出色。

为什么说梅溪湖二期的教育配套不肯能再超过梅溪湖一期了呢？原因就是出台了集团化办学新规。根据《关于进一步优化基础教育集团化办学的指导意见》：

这就意味着，梅溪湖二期目前如果有楼盘的配套学校仍未签约或正在洽谈中，四大名校品牌引进的可能性会很小。

然后再来看看梅溪湖二期的教育归属问题：

梅溪湖一期学校大多属于岳麓区，共包括8所小学和6所初中；梅溪湖二期教育归属高新区（雷锋街道），少部分属于岳麓区（梅溪湖街道），规划了3所高中、3所初中、9所小学。

梅溪湖二期中小学规划一览表

比如映日小学，在规划上属于梅溪湖二期，在行政区划上却属于岳麓区；在教育政策上，执行的是岳麓区的政策。其他学校的教育归属问题，暂时还没公布。

再比如看云小学和看云中学，学校建成后交由高新区，引进的品牌要待学校移交高新区以后方能确定。

目前高新区麓谷凌云小学已开学，湖南师大附中高新凌云中学、映日小学、平安小学、坪山中学等也在加速建设中。

龙柏小学、梧桐小学、木棉小学、木棉中学、黄杨小学、黄杨中学等9所学校正在进行前期规划设计，预计5至8年内将全部建设完成。

这些学校具体引进什么名校品牌，需要在移交给教育局或开学前才算真正确定，楼盘或置业顾问的任何口头宣传，还是需要甄别一下。

梅溪湖二期未来教育是归属高新区还是岳麓区，其实在我看来不重要，高新区目前是单校划片、对口直升，初升高的时候高新区可以直接考内五区高中；

归属岳麓区的话，按照梅溪湖二期目前的开发，预计和梅溪湖一期一样会实行双学区配套模式。

梅溪湖二期目前有哪些楼盘？具体学校配套怎么样？下一期我再来详细分析！#长沙爆料##长沙买房##长沙身边事#

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