联投驿园一期e地块（蚂蚁总部二期地块成交）

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

2020年10月21日，一线沿江、限高130米、竞拍资格限控股公司营收千亿级的之江地标地块，由蚂蚁科技集团豪掷27亿元成功拿地，将打造蚂蚁总部。

2021年8月10日，蚂蚁科技又一次出手，13.15亿元底价拿下北面一路之隔地块。不出意外，两宗地块将相连成片打造蚂蚁全球总部，总体量超过80万方。

蚂蚁总部二期地块，为商务兼容商业用地，出让面积141650㎡，容积率2.3，建筑面积约33万方，起拍价13.1亿元，楼面价4035元/㎡。

2020年拿地的一期地块体量更大，约52万方。

位置上看，两宗地块均靠近麦岭沙交通枢纽，南连之江大桥可直达滨江区，西连彩虹快速路可直达富阳区，地块西侧之浦路往北直通紫之隧道，且距离地铁6号线之浦路站约600米，四通八达，交通便利。

地块区位图

事实上，这两宗地块都可以说是为了蚂蚁总部量身打造。

此前一期地块出让时，就规定了门槛较高的准入条件。规定了对竞买人报名资格的限制：竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿人民币。

根据浙江省企业联合会、省企业家协会、省工业经济联合会正式发布《2020浙江省百强企业》榜单，浙江省共20家企业营业收入超千亿元，榜首为阿里巴巴集团控股有限公司。

蚂蚁总部一期效果图

同样，这宗蚂蚁二期地块在挂牌时，也规定了明确的准入条件。

首先，根据《地块履约监管协议书》，地块准入项目类别：集团总部。

其次，还明确拿地企业“在杭州市域年度缴纳税收额不低于40亿元”。

同时，受让人需整体持有项目全部土地及房产，自通过土地复核验收之日起10年内不得转让。

此外，还设置了一系列违约条款。

蚂蚁集团总部扎根三江汇，意味着产业、人口的涌入，无疑将对板块产业深远的影响。

不过，目前之江核心区的新房供应暂时空白。最近的待售住宅项目只能看看转塘、龙坞。

例如，转塘的信达之江壹品，已是准现房；

还有地铁·蓝绿双城的转塘姊妹项目，紧邻6号线美院象山站，打造洋房、高层产品，精装限价31400-35400元/㎡；

万良的龙坞项目，规划为中式洋房产品，精装限价45500元/㎡。

地块航拍图，图源2021年读地手册

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