溢价学区房的未来怎么样（都说我们的未来不是梦）

开始今天的话题之前，先给各位看一张照片。据说，这是位于北京的某座房子，从房子的外形来看，可谓是违和感满满。猛地一看，哪里会让人想到这里是北京。可是，当你知道了这座房子卖了多少钱之后，或许也就不会怀疑了，因为，这座房子据说卖了1000万元，因为据说这是一座“学区房”。

这样的价格，如果是在北京，倒也是可以理解的，毕竟那是个寸土寸金的地方，但是，这样的价格配上这样充满违和感的房子，多少会让人大跌眼镜。房价，本来对于很多家庭而言就是沉重的负担，因此，每一个高额房价的数字，都会刺痛我们当中许多人的心。

有学校的地方，就有贵房子；而有好学校的地方，就会有天价房。仅仅在我们生活的兰州，这种效应就有着明显的体现。比如在兰州水车园小学旁的单位房，是典型的老旧住宅楼，连电梯都没有，居住舒适度极差，然而，它的房价却是每平方米20122元。

近年来，兰州的快速发展，带动了教育的发展，也带动了所谓“学区房”的价格的上涨，2015年的时候，“学区房”中的新房房价不到一万元，到了2019年兰州“学区房”中新房房价已经突破了每平方米25000元，二手房的房价也接近20000元。

短短四年，兰州的所谓学区房，价格涨幅竟达到220%，简直堪称房地产中的“房坚强”。而无一例外的是，这些房子的周边，都拥有像水车园小学这样的优质教育资源。

都说我们的未来不是梦，可学区房的价格，在让我们做梦。对于绝大多数家长来说，孩子的教育一直都是头等大事，于是，就会有人不惜重金购买所谓的“学区房”。而所谓“学区房”之所以抢手，主要是因为这些房子所配套的教育资源。在当下，优质的教育资源，的确会让许多人趋之若鹜。

在之前的推文中，我们就说过，当下的父母，对于孩子的教育投入，可以说是毫不吝惜。任何产品，只要和教育挂钩，家长们都会对其大开绿灯。这当然可以理解，毕竟，对于孩子来说，教育几乎是他们增长知识，改变命运的唯一手段，其中，尤以学校教育为重。而在学区划片的背景下，又催生出了所谓的“学区房”热。

一所好的学校，首先有着细致的教学管理，高素质的生源，较高的升学率，会让孩子变得更加优秀。因此，配套优质教育资源的房子很贵，却也贵得不无道理。但是，我们需要知道一个道理，每个学校都会有好学生，也会有不够优秀的的学生，再差的学校也会培养出优秀的学生，正所谓“师父领进门修行在个人”。教育，应该最大限度地回归它的本质。

现在，“学区房”已经成为一个十分敏感的概念，以至于相关部门已经出台规定，房地产商在宣传项目时不得炒作学区房概念。在我们的眼中，“学区房”应该都是房价高昂，令人无法招架，尽管面对现实，许多家长选择了妥协，但是我们愿意相信，如果有更好的方案，可以让家长们不必支付高昂的房价，不为了孩子的教育，而被房子绑架，他们一定不会拒绝。问题是，现实中有这样的情况吗？

我们知道，现如今，许多的楼盘项目，都选择了自己配建教育资源，幼儿园、小学、中学，一站式教育服务，看中的就是当下学生家长的痛点，以及许多打算要生儿育女的人的焦虑，当然，这样做的人多了，效仿的人也会越来越多，渐渐地，在庞杂的市场当中，质量就变得良莠不齐起来。

其实，我们还是应该回到教育的本质上来，开发商配建教育资源，也不能仅仅将其当做一个噱头。对于教育地产而言，质量过得去的房子千篇一律，好的教育资源却万里挑一。与其陷入被人为制造出的焦虑，不如从当下的每一步开始，认真营造自己的家庭，教育自己的儿女，请不要忘了，真理，永远是吹尽黄沙始到金，历久弥新。好的教育，优良的环境，只会让一个人变得更好。

地处兰州市榆中县和平镇的树人莱雅居项目，就致力于打造从幼儿园到中学的教育配套，以捐资助学的方式，提高所属教育配套的总体水平，并且得到了显著的成效。树人•莱雅居项目的教育配套资源，包括兰州树人中学、兰州树人小学，以及项目配建引进的品牌幼儿园。

其中，兰州树人中学，更是树人莱雅居项目的金字招牌。这所创办于1999年的学校，建校二十年来，教学成果不断精进，在长期的教学实践中，逐渐形成了自己的特色，学校有着先进的教学理念，优质的师资力量；有着优质的生源和优异的成绩；还有合理的收费，学校影响力可以有效辐射周边。

兰州树人中学作为兰州中学的标杆，自2003年第一届初中毕业生起，每年中考成绩位居兰州市第一，平均分远超兰州其他四区学校及远郊县区。直到今天，树人中学依旧在一批一批地输出着优秀的学子。

都说我的未来不是梦，天价的学区房固然是一个沉重的负担，但在我们身边，真实存在着真正优秀的教育楼盘，又不需要造成令人不堪重负的经济负担，这不能不说是一种进步，而这种进步，就在兰州悄然发生着。