恒大海花岛为什么会拆（恒大陷入困境危机）

这段时间恒大危机一直在发酵，目前恒大在全国各地的近一半的项目已经停工。

甚至引发了很多人对恒大投资的1600个亿项目，世界第一大人工岛—海花岛，其工程的烂尾担忧。

那在如此困境下，海花岛的房子究竟还值不值得买呢？

海花岛

海花岛位于海南省儋州市白马井区域，属于一个纯填海的人工岛。

从2013年开始填海，到2015年填海完成并开始建造。

总共是花费了1600个亿并填海1.2万亩后打造成了如今的海花岛。

面积已经超过了迪拜的棕榈岛，可以说得上是全球最大的人工岛。

另外，海花岛是由3个独立的岛屿组成，从高空俯瞰，犹如盛开在海中的三朵花，

其名字也由之而来。

海花岛鸟瞰图

从开始的填海建岛初期，到今天，其中还涉及到了环保的问题，海花岛一路走来可谓是跌宕起伏。

中间甚至经过了好几次的整改和停工阶段，引得很多人都认为这个全球第一大的人工岛肯定要烂尾了。

但事实却往往出乎意料。

海花岛海景

从15年开始建造至今，经过6年的发展，海花岛以一种惊人的速度呈现在世人面前。

在第一期开盘的时候，就赚得盘满钵满，卖了122个亿，甚至打破好几项世界纪录。

如“开盘成交面积最大”“开盘认筹到访人数最多”“开盘成交金额最大”等。

过往成绩，一度风光无限。

目前，海花岛主要由三座人工岛屿组成，总面积达到了1.2w亩，其奢侈豪华程度令人惊叹。

其中1号岛为商业区，包含了商场，酒店等旅游配套设施，目前属于一个尚未完工的状态；

海花岛上的酒店

二号岛是以高层住宅为主，楼盘密度高，但也只开发了一半这样；

海花岛高层住宅

三号岛是别墅区，还有部分高层住宅，视野更开阔，定位也更加高端，不过也只开发了一半。

海花岛3号到别墅

如果按照最初的规划，二号岛和三号岛在全部建成以后，是可以最大容纳11万人常居于此的。

从这也可以看出，海花岛的野心和宏图可以说是相当大了。

海南海边

虽然网上都是吐槽海花岛的声音很多，但在配套上，海花岛也没有外界想得那么不堪。

目前已经建成的度假配套设施上有：

五星级酒店，据说搞活动的时候只要100块就能享受；

有童话世界主题乐园，非常适合亲子共度打卡；

有海洋水上乐园，一家人度假的不二选择；

有适合拍结婚照的婚礼庄园，见证甜蜜爱情；

还有八座集群式博物馆，陈列各种精美艺术珍品等；

海花岛冰雪王国乐园

正在建以及未来要建成的配套设施有:

当地最大的国际购物中心，据说也是海南最大的免税购物中心之一；

海花岛影视基地，据说有17个拍摄棚，还包含了大剧院包含大剧院、音乐厅电影院等等，未来的人气旺地；

五国温泉城，里面将有上百个具有异国风情的温泉泡池，也是国内规模最大的单体海洋温泉。

海花岛展列馆

高端度假的配套规划的确是非常不错。

生活配套上，岛上有风情街、小区里有生活超市，有几个固定快递点，有步行街，还有美食街。

海花岛风情商业街

在我看来，生活配套目前的确是不够丰富，岛上物价也比岛外贵一些，现阶段生活成本相对较高。

不过，如果以后配套设施全部发展起来了，前景还是不错的。

海花岛的房价也在短短6年里，翻了将近3倍，也足以说明。

海花岛航拍

但是，海花岛的房子并不是适合所有人的。

只适合一家人过来海南短期度假过冬的人买，

并不适合当地刚需和长期养老的候鸟老人居住。

海花岛海景房

原因在于，对于本地刚需来说，房价物价都太高了，长期生活的成本真的很高。

海花岛位于海南西部的儋州市白马井区域，儋州其他区域的房价才平均八千一平。

可海花岛的新房均价在1.5w—2w每平这样，对于平均工资只有几千的当地人来说实在消费不起。

而对于想来养老的候鸟老人来说，长期生活在离海近的环境里对身体并不好。

因为海边的湿气太重，比较潮湿，对于那些有风湿类疾病的候鸟老人来说，简直是种折磨。

海南6月各市县房价地图

另外，海花岛的开发商——恒大，现在正陷入了一轮又一轮的风波，自身的困境危机还没解决。

也让海花岛还有一半的项目没做完就停工了，如果危机无法度过，那海花岛会不会烂尾，也是未知数。

总的来说，我认为现在不是入手海花岛房子的最好时机，还需要静观其变。

同时呢，海花岛的房子并不是适用于所有人的，更适合用来短期度假游玩使用，没有明辨自己的需求之前我建议是不要盲买。

就算已经买了的，现在海南整体的房产限制政策，也要做好5-8年长期持有的心理准备。

,