小产权房孩子就读学校（购买盛世花园商品房多年没网签）

“我花几十万买的商品房，都住进去三年多了，竟然没有网签，现在导致孩子也上不了学。”8月18日，延安新区盛世花园小区的业主李女士向华商报二三里资讯反映称，她全款购买的房屋没有网签，房屋变成了物业用房，开发商不予解决。

视频《【小里帮忙】盛世花园商品房变物业用房网签不了 开发商：销售错了》

李女士介绍，2016年她购买了盛世花园的房子，当时本来要通过按揭购买，却被开发商告知房屋面积存在问题办不下来，结果一直没有按揭购买成。最终，李女士以全款购买了该套房屋。

李女士告诉记者，“2020年，我家老二要上小学，给学校递交资料时被告知递交的协议不行，我说开发商给的就是这个。学校说没有合同的话住建局是查不到的，你的孩子上不了学。我还去延安市住建局查阅网签信息，被告知没有房号信息，属于物业用房，我当时就懵了。”

认购协议书

如今，李女士的孩子老大要小学升初中，本来可以顺利上学，现在又遇到上不了学的问题。

李女士无奈地说，“一辈子辛辛苦苦挣的钱，花了几十万买的房子，却给我搞成物业用房，我们多次找开发商和住建局。但是，开发商一直推脱不给解决，连找物业开个证明，也不给开。”

李女士付款收据

李女士的丈夫李先生告诉记者，“之前开发商本来答应我们将他们的房子划分为物业用房，将我们的房子进行网签，后来一直推脱就不给弄了，说他的房子也要贷款了，他的房子如果没有网签就贷不了款，所以，现在直接不管我们的房子了。“

针对此事，记者致电开发商陕西新家园房地产开发有限公司。负责人高先生回应称：”我们当时销售错了，业主可以退房呀！退房的话按照银行同期利息给，房屋增值部分不会算的，装修需要法院评估了，房子现在也网签不了。”

8月18日上午，记者随同李先生夫妻二人来到延安市住房和城乡建设局市场监管科。就此事工作人员回应：“已协商一年多了，我们只能对开发商的违法违规行为进行处罚。对于我们来说，人家给同期银行利息已经做到位了，你现在要求按照市场价走，这个市场价怎么算？现在主要是房产证没有办出来，如果办出来可以拿上房产证进行评估，拿上评估报告找法院就有一定的效力。”

记者发现，2022年5月12日，陕西省住房和城乡建设厅发布《关于公布房地产领域违法违规典型案例的通报》中内容显示，延安盛世花园小区的开发商陕西新家园房地产开发有限公司，在未取得预售许可证擅自销售，收取120万元左右的购房款，涉及2户业主，而其中一户就是李先生所购房屋。最终，陕西新家园房地产开发有限公司被责令停止违法行为，没收违法所得，处罚1.2万元。

华商报记者贾令伟 编辑 何彩梅 马娜娜