郑州最新32个板块规划（郑州主城西部这个超高地标区域正式启动拆除）

提起郑州西郊，大家会想到什么呢？

这个西郊可不是我们平时所说的郊区概念哦，是郑州过去真正地区；没错，就叫郊区，而且范围之广，规模之大。

根据郑州市郊区地图来看，过去只有三个人民政府驻地，分别为省人民政府、市人民政府和郊区人民政府，如下图。

©曾经郑州三大政府机构所在地分布图-来源网络

除去城市建成区，其余的均为郊区，分布在郑州城区的四周。不过老郑州人常常把市府所在片区也称“西郊“”，有了这个概念后，大家再来考虑对西郊的印象，也许就有了范围参考；不过大家共同的答案，可能就是西流湖、国棉厂、碧沙岗公园、商业大厦、电厂……

是啊，这里曾是郑州的富人区、工业区、核心区，这里留给老郑州太多的美好回忆。

©郑州西郊记忆核心分布点-来源网络

而大家记忆中的图像，正在发生着变化，西流湖已经从当初的水沟变成了郑州的滨河公园、国棉厂多数厂址已成为时尚居住的小区，不过为了留下这个工业时代的痕迹，利用国棉旧厂还规划了纺织工业遗址博物馆；碧沙岗和商业大厦是西郊大家休闲购物的首选地、西流湖则是大家周末游玩、垂钓、野趣的目的地。

©郑州国棉厂一字排开最西端就是电厂-来源网络

被两条铁路线分割的郑州，西南片区属于市府所在地，建设路是昔日郑州西郊的形象大道，建设路北是工人生活区，棉纺路北是厂房区，这里也是郑州最为典型的工业区，更是三生融合的雏形代表。因为多数厂区在西郊，人口密集度最为集中，所以对用电和取暖的需求也是极大的，迁建的电厂就在秦岭路棉纺路交叉口西北角。

针对西郊这座电厂，大家记忆应该最深刻，因为这是服务大半个西郑州的公共配套项目，随着城市的外扩，特别是大气污染防治和“蓝天工程”要求，2019年8月份，热电厂熄火，这个服务郑州近70年的电厂退役，正式完成了其辉煌的使命。

©郑州新力电厂全景-来源前进郑州

而电厂内的三个矗立的烟囱高度达到了210米，不夸张地说，这是领先半个世纪的郑州西部高度符号。

随着老电厂的拆迁招标结束，大家最期盼的是这个占地五十多万平方米的区域，后期将会怎么规划和利用。

因为周边分布了太多的小区，所以周围的居民则希望多建一些生活配套设施，比如公园、商业、学校等。

因为这里曾有着363厂的背书，所以有研究机构建议参照北京的798厂改造艺术街区，不但可以保留这个老地标的风貌，还能通过文化、商业等运营，促进城市艺术有机更新。

又因这里与国棉厂改造开发区域紧邻，高端生活街区已经呈现、地块变现价值较大，所以行业内有传闻和建议，应以房地产开发为主。

是啊，大家建议都没有错，因为每个人的站位不同，但作为合资公司，新厂购地建设、人员安置等都会有不小的投入，所以还是会考虑回收成本的。

©郑州新力电厂位置图和周边综合路网分布情况

地块西侧临近西流湖公园的一块控制性详细规划日前公示，但属于柿园城中村改造三期项目，如下图：

随着三环土地资源越来越稀缺，这个位居三环内的一块超大风水宝地，未来规划将会涉及到哪些元素呢？

咱们来看看官方的数据和声音，根据郑州2010-2020总体规划来看，在已批城市总体规划中规划为工业用地，不过随着工业项目外迁趋势，主城区不可能再建设工业了。从郑州海绵城市专项规划2017-2030来看，规划的是公园绿地。

而郑州市自然资源和规划局针对电厂规划的回复是，将综合分析该区域实际建设情况，结合区域布局，考虑综合规划用地，合理配建学校、公园绿地、区域市民活动中心等公共配套设施，目前该地块控制性详细规划正在编制研究中。

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如今，工人已经进场，根据计划老厂拆迁今年底将会结束，而新的规划也将会提上日程，地块西边是重金打造的郑州绿核西流湖中央公园、北边的金水西路西延也在建设中，陇海铁路北侧的铁路公园已经建成、距离地铁1号线站点也较近。

这么优越的地段，地产项目自然少不了哦，具体占比会有多大，会涉及哪些元素，咱们一起期待新的规划吧！

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