假离婚买房是什么操作（满分代持...绕过限购买房）

最近，上海一手房购买流程中的一些政策漏洞深受关注。例如，房产自媒体从业者项某利用外地民政系统与上海房管系统不联网的漏洞，通过伪造外地的假结婚证，成功骗过房地产交易中心，购买了浦东的多处房产。

同样，某些非房产中介人员也利用自媒体平台吸引客户，打出“满分代持”的广告，打法律的“擦边球”。

据此前报道，有市民反映，项某作为三家房地产自媒体的实际控制人，熟悉一手房政策漏洞，利用本市房管部门同外地民政部门不联网，而无法查询外地结婚证真伪的现状，故意使用假结婚证，突破限购买入浦东两套豪宅。

看看新闻Knews记者从浦东公安了解到，警方目前已经准备组织人手，前往贵州等地进行侦办。尽管如此，项某实际控制的三个房地产公众号依旧在运营。而其三个公众号的介绍中皆声称，自己是上海最大的房地产信息平台。

由于此类案件警方调查取证需要时间，在此期间，项某是否会再次利用其专业优势转移其名下房产？

浦东新区房地产交易中心法制科负责人表示：“目前来讲，他这个房子应该是动不了了，我们内部已经对他设有限制。”

据了解，在2021年3月份，为规范房地产自媒体号，上海房地产经济行业协会成立了房地产自媒体专业委员会，而项某从创立伊始就参与其中，并多次参加相关会议活动。不过，协会方面目前表示，项某将会被拉入行业黑名单，五年内不得从事相关行业。

上海房地产经济行业协会秘书长陈亮说：“在我们把项某列入黑名单后，其企业不能再进入专委会中，如果以后他在外从业的话，大家可以查询到相关信息。”

对于如何加强管理，陈亮表示：“我想也要依靠综合管理加强，包括房管部门、行业协会等，大家通过共同探讨来应对新形势下新的问题和矛盾。”

其实，如何处理项某的等人行为，最关键一环还是在于上海市房屋管理局。房管局表示，在考虑，但始终没有明确回应。

同样，“满分代持”这类通过与房产计分满分者结婚来购买豪宅的手段，也来自于房地产自媒体号。

看看新闻Knews记者来到小红书上查询“满分代持”，相关内容和账号已被下架。针对为何纵容房地产自媒体公然在网上打法律的擦边球，小红书方面不予回应。

不过，在不少网络平台，自媒体依旧在大肆宣扬“满分代持”。某公众号运营者王某实际来自于美凯龙爱家公司，目前该公司已将其除名。

对此，美凯龙爱家相关负责人陈宇珏表示：“我们公司对他这样的行为是明令禁止的，是绝对不允许的，公司从来没有允许过员工用这种方式去招揽客户或做类似业务。我们也通过法务对该员工进行了调查，他业绩里没有成交过类似业务。跟他谈了以后，我们对他进行了劝退的处理，内部也出了通告。”

（看看新闻Knews记者：吴浩亮 陈玮 陈斌 实习编辑：吴旭童）