28层选27楼高不高（不管一栋楼多高）

买房子就像是找男朋友，户型是五官，楼层是身高。楼层要是没有选好，不仅住起来不爽，后续想要转手也更加艰难，到头来后悔不已。

那么怎么选楼层才不会出错呢？其实，不管一栋楼多高，谨记选 “选3不选5”就可以了！

1. 总楼层的2/3

总楼层2/3的房子被称为黄金楼层，价格也是整栋楼中最高的，通风采光视野好，没有蚊虫，居住体验好。

就算是遇到电梯维修或者故障的情况，出行也算方便，综合性能最佳。

也就是说，如果一栋楼是33层，23层的价格最高，然后从上往往递减。

2.中间层

也就是总楼层的1/2的楼层。中间层高度适中，采光虽然会被周边的楼房遮挡了一点，但是也还好，出行方便，价格中等偏上，总体来说性价比高。

3.次顶层

次顶层也叫黄金层，既有顶楼良好的采光和通风，广阔的视野，很强的隐私性，也避开了顶层漏雨，冬冷夏热；低层返潮，蚊虫多的困扰。

而且次顶层的价格在同一栋楼中属于中下档位，对于预算不足的年轻人比较合适。

1.1层

一层出行方便，价格优惠。但是大多数买一楼的都后悔了。“顶楼漏，底楼臭”

一是一楼采光和通风的效果差，回南天容易潮湿发霉，一到夏天就蚊虫滋生，

二是隐私性低，受到行人的干扰严重，且更容易出现被盗的情况。

而且一楼在二手房交易市场的认可度很低，很难以合适和价格卖出去。

2.2层

买二层最大的弊端就是会返水反臭，以前老房子都是返在一楼，但是现在的高层都是1楼独立下水，二楼和其他用户用一根管道，这就导致了当出现返水的情况时，第一个遭殃的就是二楼。

3.顶层

所谓“一楼丑，顶楼漏”，顶楼存在漏水的情况。不仅如此，顶层的墙壁还会出现裂缝的情况，还有就是对于电梯的依赖性很强，冬冷夏热，舒适度低。

4.腰线层

为了让整栋楼看起来更加美观，很多开发商会在房子外侧设计腰线。腰线层因为是凸出来的，楼上丢下去的垃圾，就正好落到了上面，腰线层的上面楼层就刚好看得到。

同时，腰线层对于下面楼层的视野也会有影响，而且腰线上的积水如果不能及时排除，还有可能渗透到室内，导致墙皮脱落。

5.底商上一层

底商靠近街边，噪音灰尘会很大，汽车鸣笛声、商店叫卖声、行人吵闹声，在底商上一层都能听到，十分影响居住体验。

总结：住得好这件事，可谓是人生顶顶要紧的大事儿。你家是哪一层呢？居住感受如何呢？留言分享一下吧！

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