北京大型购物中心前50（年轻人带火区域商圈）

北京零售物业正在加速回暖复苏，特别是区域商圈引来了更多年轻消费客流，我来为大家科普一下关于北京大型购物中心前50?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

北京大型购物中心前50

北京零售物业正在加速回暖复苏，特别是区域商圈引来了更多年轻消费客流。

近日，世邦魏理仕发布《2021年二季度北京房地产市场回顾及展望》。报告披露，今年二季度，北京零售物业、特别是区域型购物中心客流和出租率迅速回升，下半年将会有7个、共计体量43.6万平方米的购物中心计划开业。

二季度，位于丽泽和通州的首创龙湖丽泽天街、北投爱琴海购物公园纷纷入市，共新增17.5万平方米的商业面积。其中，入驻丽泽天街的品牌大多布局具有特殊产品线或场景概念的门店；北投爱琴海的区域首店占比则超过了50%，引入了大批年轻潮牌、萌宠、电玩以及设计集合店。

“本季度整体新租需求继续回暖，高流量的餐饮、新能源汽车展厅对购物中心的需求持续释放，儿童及亲子业态包括教育培训、儿童娱乐及服务季内表现活跃。”世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天解释，传统零售拓店需求明显回暖，其中户外运动品牌继续进驻核心商圈优质项目。比如，Spyder、Outdoor都有录得开店，匡威在北京apm即将开出全国首家品牌体验中心，李宁、FILA也在继续布局；国内潮流服饰品牌如The Sealife、Blue Erdos、Cara Blue和Initial季内也有新店开出。

从这些品牌业态来看，大多都深受年轻人喜欢。二季度，北京的区域型购物中心客流和出租率正迅速回升，带动整体市场空置率环比下降1.9个百分点至8.5%。“其中位于清河区域的万象汇对品牌和业态分布进行调整，注入年轻化的元素，达到满租。”这位负责人解释，随着零售业态销售表现的复苏，整体购物中心首层租金报价环比上涨0.1%、至每天每平方米35.9元。

布局年轻业态、吸引年轻消费者越来越成为当下购物中心的主要策略。业内分析，在疫情控制较好的情况下，年轻人更有回归实体购物的动力，“为此，这些购物中心加速引入年轻人更喜欢的品牌、业态，这也将是未来的一大趋势。”孙祖天认为。

报告披露，下半年，北京将会有7个、共计体量43.6万平方米的购物中心计划开业，且均分布在非集中商圈。“相比疫情之前的几年，今年下半年零售物业新开的数量、面积都有所增加，除了建设周期的因素，也因疫情影响积压到下半年入市，在年轻人向实体店回流的背景下加速开业。”孙祖天分析，这些新增的购物中心主要是区域型的购物中心，满足周边几公里的购物需求。随着商场客流进一步提升，预计租金会小幅回升。

从另一方面来看，这些新开的购物中心项目也将带动所在区域的配套成熟。“本季度新开业项目分别位于丽泽和通州两大新兴商务区，这两个区域近年交付大量办公项目，为购物中心提供有利的消费需求和商务型消费场景支撑。”世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部京西办公室负责人宋海燕表示，新项目满足商务配套的同时，引入大批具有特色、潮流属性的商户，还为年轻人提供就近打卡和社交的场所，为新兴区域发展注入活力。”