阜阳经开区最新楼盘（高铁新区某盘将分五期验收）

阜阳楼市沉寂太久了，平静后就是爆发。近期，又一楼盘规划方案公示，让我们一起来看。

NO.1 | 壹

高铁新区某盘规划曝光！

近日，阜阳翰沃一涵置业有限公司提交"温莎新天地"分期规划验收申请。

据了解，温莎新天地（项目推广名一涵时光里）规划总建筑面积232449.48平方米。由于该项目未能同期建设，造成项目开工时间不齐。根据开工时间不同，建设单位特申请将该项目分五期进行验收。

公告显示，一至五期工程分别将于2021年6月、2022年9月、2023年12月、2024年6月、2024年12月完工。

NO.2 | 贰

6671元/㎡起，阜阳多盘备案！

阜阳楼市正值迎战“金三、银四、红五月”的关键时刻，对于各大房企来说，这也是上半年的关键节点，都面临着半年报的压力，楼市也迎来了属于自己的“小阳春”。

而想要了解阜阳最新的房价现状如何？备案价体现的最为直接。近日，阜阳又一批新盘备案出炉，涉及经开、颍东、城南等片区。

近日，阜阳官方公布一批楼盘备案信息，涵盖沃达星海城、辰景·凤凰熙岸、美的·新华城、阳光城·丽景湾、双清院子等项目，共计5家楼盘，约410套住宅。

备案详情如下：

• 沃达·星海城备案5#104套房源，户型建筑面积约为115㎡/103㎡，备案均价6671元/㎡。
• 辰景·凤凰熙岸备案25#、29#，共计56套洋房，户型建筑面积约为112㎡/116㎡，备案均价9516元/㎡。
• 美的·新华城备案26#101套房源，户型建筑面积约为117㎡/126㎡，备案均价10959.13元/㎡。
• 阳光城·丽景湾备案13#100套房源，户型建筑面积约为103㎡/116㎡，备案均价9485元/㎡。
• 双清院子备案40#104套房源，户型建筑面积约为104㎡/127㎡，备案均价9425.17元/㎡。

这些备案很好的反映了区域内房价的一个现状，颍东洋房备案均价破万，城南房价在万元徘徊，足以看出片区发展的前景，于买房人而言，亦可根据自身的经济情况做出相应的选择。

NO.3 | 叁

阜阳多盘疯狂大促销！

不过，阜阳楼市各区域楼盘价格还是根据当时的市场需求来选择，供给需求量对价格的波动，将会有一定幅度的变动。

近日，阜城不少一些项目在做特价房的活动促销，有项目宣传5003元/㎡起即可在阜城定居，甚至连发展势头正足的城南新区，都惊现7731元/㎡房源。

1、绿地紫峰公馆

绿地紫峰公馆发布海报表示，项目精选5套特价房，最高优惠6万，5003元/㎡起便可抄底。

2、祥源生态城

祥源生态城发布海报表示，5XXX元/㎡抢颍泉准现房，限时送车位（使用权），景秀园限时特供3套特价房，优惠金额达52258元。

3、北京城房时代名门

项目发布海报称，推出10套建面在99㎡--123㎡的钜惠特价房源，并送车位，惠后单价6170元/㎡起！

4、新华学府庄园

新华学府庄园也于近日发布8套一口价小高层房源信息，优惠单价8263.98元/㎡，执行时间4月13日-4月30日。

说起特价房，阜阳每一段时间都会有一些新盘促销，涉及多个片区，促销力度不同，有中介也有楼盘，让人眼花缭乱。

其实所谓的特价房，要么是开发商为了加快资金回笼的无奈之举，要么是项目拿一些不是很畅销的房源来博取眼球，吸引购房者的注意。

除了上述所说的项目以外，碧桂园·璞玥天成、丽丰·铂羽公馆、抱龙石艺小镇、旭辉·双清江来、锦天·禧悦江山等楼盘在近期也是动作频频，纷纷宣布首开在即，临近劳动节小长假，阜阳预计将迎来一波开盘潮！

1、碧桂园·璞玥天成

2、抱龙石艺小镇

3、丽丰·铂羽公馆

4、锦天·禧悦江山

5、旭辉·双清江来

整体来看，这几家即将首开的楼盘，不仅牌子够响，而且产品系也值得一品。碧桂园·璞玥天成包括叠墅业态，而抱龙石艺小镇则涵盖了徽派别墅产品。

作为市场上的稀缺产品，别墅产品虽然贵，但是阜阳财力雄厚的购房者也不少。颍州万达旁的璞玥天成，72套叠墅的预定人数达到150 ，很有可能全款优先，而抱龙石艺小镇的独栋别墅也是颇具吸引力，吸引不少客户连连下定。

而旭辉·双清江来、锦天·禧悦江山、丽丰·铂羽公馆三家分别占据着城南、颍东、颍泉的黄金区位，相信入市后也具备一定的竞争力。

NO.4 | 肆

总结

总体而言，新房市场楼盘分化，比较少的个盘依旧热销，多数个盘去化困难，以价换量。

现在，一年一度的五一小长假也即将开始，借此时机，各大房企纷纷使出浑身解数，推出一系列的优惠活动希望能够在楼市分得一杯羹。

而从购房者的角度来看，这个时候大概率能够以“抄底价”选择到合适的房源，特别是对于刚需客户，更是难得的好机会，相信只要多走多看，一定能选到心仪的房源。

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