瑞士房地产排名（瑞士房地产市场依然极具吸引力）

瑞士房地产市场依然极具吸引力，物流地产是“后起之秀”，住宅物业的吸引力和价格上涨，将可持续发展作为采购决策的一部分。

到2021年，瑞士仍将是一个对投资者极具吸引力的房地产市场。这是安永瑞士房地产专家为“2021年房地产投资市场趋势晴雨表”研究调查的99%投资者的观点。与前一年相比，该国的吸引力实际上略有上升。

“在全球层面，我们看到投资替代品的缺乏，投资压力大，经济不确定性增加，推动房地产作为一种资产类别。持续的疫情和英国退欧的完成是当前波动性上升的两个例子，”瑞士交易房地产主管CLAUDIORUDOLF表示。“鉴于这些事件，投资者将瑞士房地产市场视为比其他国家更能抵御危机的避风港。”

“售后回租”模式被看好

根据房地产的类型，吸引力的水平也不同。全球疫情导致投资者的避险情绪再度升温。近90%的受访者预计，房地产市场将向高质量方向发展，同时关注风险较小的房地产板块，如拥有良好信用质量租户的住宅物业和办公物业。

75%的受访者预计所谓的“售后回租”交易会增加。在这种融资模式中，物业出售给投资者，然后租回来直接使用。RUDOLF在这里看到了另一个有趣而清晰的趋势，可以从许多公司在衰退环境中对流动性的额外需求中看出。

可持续发展作为一个大趋势

绝大多数研究参与者（94%）完全或一定程度上同意可持续性标准将在未来机构投资者做出购买决策时发挥

决定性作用的说法。96%的人期望更大的压力来减少二氧化碳作为2050年能源战略一部分的排放量。

核心办公楼和度假酒店是复苏机会较大的板块

接受调查的投资者认为，今年所有房地产领域都不大可能从大流行中完全复苏。受访者认为核心办公楼和度假酒店是复苏机会较大的板块。中期内，联合办公空间、微型生活和服务式公寓等新潮概念也有望出现积极迹象。

虽然过去房地产行业的表现之间的相关性更强，但全球疫情导致房地产市场出现了更大的分化。因此，47%的受访者预计，即使从长期来看，商务酒店、周边地区的办公物业和购物中心也不会从危机中完全恢复。

数字化和人口变化是最相关的大趋势

在数字化之后，受访者认为人口结构的变化是未来五到十年房地产投资市场最相关的大趋势，其次是气候变化（83%），与上一年（67%）相比，气候变化的重要性进一步增加。利率发展（69%）、政治不确定性（53%）和投资流向全球化（39%）被认为不那么重要。37%的受访投资者不排除未来会出现另一场大流行以及对瑞士房地产市场的相关影响。

售后回租模式，为什么选择阿尔卑斯壹号酒店式公寓？

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3. 5年后可更名、可出售。
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阿尔卑斯壹号酒店公寓仅65套，承传启合，在稀缺中传承生活价值，永久产权，一劳永逸，同时也是外国投资者能够在瑞士购买的极少数物业项目之一。