横琴合作区是利好还是利空（现在是横琴的最佳入手机会）

横琴作为珠江西岸的“种子选手”一直备受关注，尤其是房价部分。目前横琴一手房源最高单价已去到68000-70000万/㎡左右，二手市场同样热闹，均价在55000万/㎡。小编也找出了2021年珠海各区年初与年末二手房价对比图，从图中可以看出，今年横琴房价涨幅20%。

数据来源：安居客

横琴房价涨幅如此快，除了新颁布的政策外，另一方面是横琴楼盘的稀缺性，其实横琴楼市在下半年的活跃度并不高，最大原因是新项目少。但是！近日华发广场二期横琴湾终于传来加推消息，等待已久终于看见曙光。

横琴湾是横琴中央商务区内最大体量的纯住宅社区，也是金融岛CBD旁唯一的湾景纯住宅项目。在2020年开盘时便创下了10秒售罄的惊人纪录。

横琴湾项目占地面积约9万㎡，总建筑面积约34万㎡，容积率2.3。项目北面及东面看一线湾景、金融岛城市景观，南面及西面望横琴城市景观、小横琴山自然景观，这样的景观资源在整个横琴来说都是比较稀缺的，居住舒适度可以说非常不错。

户型方面，也是比较丰富多样的。32地块2栋为两梯四户，建面约110㎡和150㎡；3栋为两梯两户，建面约190㎡。39地块6栋为两梯三户，建面约168㎡（两户）和133㎡（一户）。

32地块2栋——110㎡两房两厅两卫双阳台

这个户型拥有约12米景观面，可以俯瞰一线澳门海景。

32地块2栋——155㎡四房两厅两卫双阳台

32地块2栋——155㎡四房两厅两卫双阳台

32地块3栋——190㎡三房两厅三卫双阳台

这个户型是约18米巨幕采光面，看汇金湾一线湾景。

39地块6栋——130㎡三房两厅两卫三阳台

39地块6栋——170㎡三房两厅三卫双阳台

这个户型是约18米巨幕采光面，看金融岛城市景观。

横琴湾均价4.6-5.2万/㎡，这个项目产品主打改善型，每个户型都有大阳台，户型方正宽敞，景观非常不错，居住舒适度很高。

目前横琴的发展已经进入了关键性阶段，现在是入场的好机会。如果你现在资金充足，能买得到，且有耐心长期持有的话，不要犹豫了，买吧！