高层27层买3层好吗（热知识为什么说3）

楼层，几乎是大家买房时候都会考虑到的问题，在考虑了房屋周边配套、地理位置等多种因素后，房屋的楼层选择就成了一个重点。

在楼层选择上，不同的买房人和他们的家庭，都会有着不同的观念，有的朋友会觉得“傻买一楼，穷买顶楼”，一楼和顶楼是不能碰的楼层。也有朋友会觉得尾数带“4”的楼层不能碰，因为不吉利。在此外，还有一些朋友会罗列出更为具体的楼层，他们认为“3、7、10、17层”都不能碰。

——这是为什么呢？在说到这些楼层前，我们需要先认识认识“槽钢层”。

什么是槽钢层？

其实很多朋友对于“槽钢层”这个概念应该早有耳闻，其实就是槽钢铺设而成的楼层。万丈高楼平地起，是需要一层一层搭建的，而施工单位则会在建筑中设置这样的槽钢层，可以说，这些钢槽就是脚手架和楼房主体间的桥梁，没有这些槽钢层的存在，楼房就很难向上搭建。

很多朋友对于槽钢层的“介意”，主要也是因为钢槽穿过了这部分楼层的墙面，这种穿墙的方式，会影响外墙和楼板开裂及渗水的风险，虽然在后续的建设中，这些部分会进行封堵，但如果有工艺不过关或含糊处理的情况，那么在不知情的情况下购入这些楼层的住户，可能会面临漏水渗水的问题，这些问题还很难补救。

不过需要提醒的是，如果不进行咨询，普通购房者很难分辨自己购买的楼层是否是槽钢层，如果是毛坯交付的情况，往往还是可以在毛坯墙面看到部分色彩不均的“补丁”，这些就是墙体洞口封堵后再完成的水泥砂浆抹灰层，因为涂抹时间并不同步，也因此会有些许色差。

不过对于更多的买房人来说，在许多新房都是精装修交付的情况下，想要肉眼识别是否是槽钢层，是非常困难的，也因此，如果大家对于这些楼层非常介意，不妨提前咨询销售，要求对方明确告知槽钢层的层数。

上文里，我们说到的“3、7、10、17层”，实际上就是很多朋友基于现在的情况推测出来的槽钢层，因为从建筑学的角度来说，每7层左右会设置一层槽钢层，一般会从第3层开始起步，以此类推。

整体来看，槽钢层到底好不好，需要从两方面来看，的确是存在漏水渗水的可能性，但在此之外，由于槽钢层需要承受外悬挑脚手架在施工期间传递的荷载，所以在承重上来讲，将会比其他楼层更为稳固，这就需要大家来决定是否购买了。

哪些是真正不能买的楼层？

如果槽钢层可以购买，那么哪些楼层才是真正的不能买呢？在这里，我们需要罗列两个楼层，非常不好住，后续也比较难卖。

首先是腰线层上下两层，是公认的不好住。腰线层很好辨认，仔细观察整幢楼，有额外凸起的区域，就是用作装饰的腰线层，看上去还算美观，但实际上住起来，影响还是比较多的。

腰线层很容易引发积水。渗水的问题，如果凸出的部分较多，那么有可能会堆积垃圾，这些垃圾也可能会被住户吹进房屋内，也会增加清洁负担，这样的负担对于上下两层楼来讲，都是有影响的，上层堆积，下层渗水、采光被遮，因此，建议远离腰线层。

第二个不建议购买的是二层。

这个楼层拥有低楼层常见的通病，采光差和潮湿，二层的高度尤为特殊，往往处于树冠左右的高度，采光影响往往较一层还要大，也因此，夏季的蚊虫问题是非常严重的。说到采光问题，建议大家在看房时多做些准备，譬如在安居客上挑选新房的时候，使用模拟全天采光情况的功能，在完整的日照分析报告中，甚至还有全年不同时段的日照光线模拟情况，可以让买房人做到心中有数。

二楼的另一个大问题是返水，在许多小区中，一层是连接外部的独立下水，而二层则是承接整栋楼的下水，一旦有楼层出现堵塞问题，二层往往会出现返水的问题，非常闹心。

总的来说，这两个楼层不建议购买，大家挑选楼层时，务必要小心。