弘阳上城二期最新消息（弘阳招商纯新盘初亮相）

今天，桥北一家纯新盘公开案名，预计8月份就要上市了！

话说桥北最近也是风光无限。近日江北新区架构优化，桥北板块划入江北新区直管区，地位上了一个大台阶。

纯新盘定名“御澜府”

招商弘阳双操盘

今天，桥北一家纯新项目初显真容，敲定案名——“御澜府”。

该项目前身为桥北G87地块，总出让面积为62210.3平米，于2016年12月27日被招商集团以总价10.2亿元竞得，楼面地价10353元/平米，土地性质为R21住宅用地。值得注意的是，因为当时未达到最高限价，该地块并非现房销售项目。

开发商称项目将于预计于今年9月初亮相，年底上市销售。

根据规划，项目将建 16 栋 14F~18F 高层住宅楼，分别为 9 栋 18F/1D 高层住宅（2#、4#~7#、9#、11#~13#）、1 栋 17F/1D 高层住宅（10#）、2 栋 16F/1D 高层住宅（1#和 14#）、3栋 15F/1D 高层住宅（3#、15#和 16#）、1 栋 14F/1D 高层住宅（8#）以及 3 个独立配电房（1F）。

此外，弘阳方面负责人还透露，御澜府该项目采用新亚洲风，户型面积是89㎡到140㎡，全屋的一梯一户，实现了南北通透，户型优势非常强。

不仅如此，御澜府的亮点还在于它是桥北板块首个居家养老类型物业项目。同时项目负责人介绍，该项目由弘阳、招商两家操盘，两家同时操盘的形式在南京也实属罕见。

桥北地位刷新！

还有高价地在排队

近日，江北新区进行了组织架构和空间架构进行优化。沿江、泰山、盘城、大厂、长芦街道等7个街道将由江北新区统一托管。

其中，江北新区将设立直管区，包括原高新区、化工园区以及顶山街道、葛塘街道，共386.25平方公里，同时在直管区内划定33.2平方公里的核心区，集中开发。业内普遍认为，直管区范围内的区域在整个江北新区建设过程中，将起到领头羊的作用。

可以说，桥北板块恍然迎来了一个新的春天。南京长江大桥目前施工改造正在热火朝天的进行，计划于2018年12月底完工通车；地铁S8号线南延、11号线计划也将开建，于2023年建成通车。

商业方面，除了已有的新一城，王府井、洲际酒店等大品牌今年也将入驻桥北。新弘阳广场预计也于今年底回归，打造55万方双Mall＋主题乐园。这个发展已然成熟、基础已经牢固的板块又有了新的发展机遇。

除了已确定案名的御澜府，桥北还有中建东孚G68地块、通宇G69地块，以及相邻的平安弘阳G50、荣盛G51地块。其中中建东孚G58楼面价高达2.3万/平，一度成为江北地王，业内对其未来的市场价格也很是看好；

其他几幅地块的价格也不低，虽然通宇G69、平安弘阳G50、荣盛G51都已属于高新区板块，但与桥北紧邻，价格也在一定程度上联动。通宇G69楼面价19561元/平，平安G50与荣盛G51的楼面价也突破了1.6万/平。开发企业对这一板块也是看好，后期桥北一片的发展让人期待。

据了解，目前板块内的住宅天花板是金象朗诗红树林，5月底新领的销许均价为精装房2.78万/平，周边相对较老的楼盘，均价也基本涨上2万/平。不少老桥北居民对与桥北板块的未来很有信心，“论基础配套，桥北在江北可以说是龙头老大，如今有政策偏向，自住投资都更合适了。”