嘉兴大规模土拍（嘉兴市主城再迎土拍）

时隔两个月

嘉兴市主城区再迎土拍

先来说说这地块的各项指标与位置：

位于南湖区新兴街道

中环西路东侧

文昌路北侧

土地面积17068.13㎡

容积率1.8-2.95

体量约5万方

逼近3.0的容积率

近年罕见

从位置分布来看：

该地块位置极佳

属于寸金寸土的市中心宝地

有着相当成熟的城市资源配套

其邻近的运河新区

有着大量的商业和办公配套资源

周边集合了龙鼎万达广场、丽丰新天地、泰富世界城等一众商业配套

该区域靠近中山路商业带

距离市心近

地块周边还聚集了荣军医院、二十一世纪外国语学校、运河公园等医疗、学校、绿地等资源。

地块北侧和东侧均有河流流经

有着丰富的自然资源

项目又紧邻文昌路和中环西路

该两条道路均是市区的主要道路

距离未来的快速路也较近

虽为纯住宅用地

但此次出让的2019南-05号地块却是带方案出让

且条件极为严苛：

①本宗地块须按规划设计条件附件中的建筑方案实施建设；

（2019南-05号地块建筑方案效果图）

②竞得人须在地块所在街道注册成立新公司进行开发建设（已成立的除外）

③地块内的部分商品住宅须无偿移交嘉兴市南湖区人民政府指定的部门，共移交168套

正因为配备了严苛的出让条件

所以该地块

虽然贵为市中心宝地

但起始楼面价仅为4068元/㎡

在广大市民的期待中

土拍开始了——

上午 9：46

该地块已有4轮报价

当时报价：14550元/㎡，溢价率21.2%

上午 9：59

该地块已有5轮报价

当时报价：14850元/㎡，溢价率23.8%

上午 10：10

该地块已有8轮报价

当时报价：15010元/㎡，溢价率25.1%

上午 10：13

该地块已有10轮报价

当时报价：15020元/㎡，溢价率25.2%

上午 10：16

该地块已有12轮报价

当时报价：15030元/㎡，溢价率25.2%

最终在经历总共12轮报价后

地块由嘉兴市南投置业有限公司竞得！

成交价：15030元/㎡

总价2.57亿元

成交楼面价：5095元/㎡

正略营销策划的总经理 常明日

这个区块比较成熟，适合居住，虽然是定向拿地的，但还是有多家开发商报名，由此可见，年后回暖市场给了开发商很大的信心。

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