李沧买房最便宜的楼盘（李沧新盘尚未定价）

说起买房验资，很多购房人都记忆犹新，这是在上一轮楼市大牛市中的产物，是开发商常用的一种变通的营销手法，因为按照有关法规，开发商未取得预售证之前，不得以各种方式收钱，于是开发商就搞起了验资这个变通的办法。后来随着楼市热度的下降，绝大多数开发商都逐渐取消了验资这个门槛。

但是就在今天，刚刚，青岛一个纯新盘——位于李沧的青山湖岸，又搞起了验资，而且是在房价尚未确定的情况下，要求购房者验资50万！据称，青山湖岸将在本月中下旬出销售价格，预计3月中旬左右开盘。详见以下视频：

青山湖岸，位于李沧区青山路，1月15日该项目售楼处开放，当天的现场人气火爆程度，有点出人意料。现在更出人意料的事来了，该项目在没有取得预售许可证、尚未定价的情况下，竟然使出了楼市大牛市的套路——验资，这恰恰也说明，青岛楼市确实在回暖，春江水暖鸭先知，处于楼市一线的开发商销售，已经准确地把握了楼市回暖的脉搏。

青山湖岸是一个什么样的楼盘？凭什么敢未出价格先验资50万？？

据分析，开发商采取验资这种营销手段，目的有两个：一是在未取得预售许可证的情况下，以此评估客户的购房诚意和购买能力。二是验资可以强烈地激发客户的猎奇心理，在客户和同行中树立项目“高大上”的形象。

房地产监管部门在《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中，有这样的规定:“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。“显然，开发商是通过验资来给客户额外优惠的行为，是与这一规定相违背的。

推行验资的开发商，逻辑是这样的：目前并没有哪条法规明确规定，在看房的时候不能验资，如果购房者不同意开发商验资，那完全可以不选择在这个项目买房。

验资重回楼市，透出一个重要信号，说明现在房地产市场，让开发商的心态变了……对于青山湖岸验资50万一事，你怎么看？欢迎留言。