宝安机场临空经济规划（今看航港演巨变）

林木青葱的凤凰山脚下，始建于700多年前的龙王古庙香火鼎盛。在这方曾经获得龙王护佑的福地上，如今崛起了一座龙王庙智造小镇产业园。

园区不仅在宝安率先实施“政府统筹整治 国企统筹承租 社区股份公司提供物业”模式，还成功引进宝安首家应用型基础研究机构——深圳先进电子材料院，弥补宝安缺少高端源头创新资源的短板。

龙王庙智造小镇产业园只是福永街道谋篇临空经济、布局科技之城的其中一章。

福永紧紧围绕“航港都会 科技之城 凤凰福地”发展定位，深度聚焦临空经济发展，将打造一条总长2.6公里的107国道（福永段）临空经济集聚带，加快构建高效率、高效益、高质量临空产业载体，构筑更高层次更强实力的湾区科技之城。

巨变1

老园区发展新产业

——带动高端电子封装材料国产化

“龙王古庙”四个鎏金繁体字刻在高耸的门楼上，彰显出恢弘的气势。门楼后方，一座古色古香的庙宇坐落在山脚高地，俯瞰山脚下一派繁忙的产业发展景象。早在元朝时，出海捕鱼的福永人民就建设此庙，祈求龙王庇佑。700多年来，古庙成为福永从农业经济起步，乘改革开放春风发展制造业，如今又借新时代“双区”驱动百年机遇，全速推进科技创新产业快速发展的见证者。

龙王庙智造小镇产业园的前身是老旧的龙王庙工业园区。2018年前，龙王庙工业园区有190多家企业，规上企业仅有9家，每平方米产值仅有5600多元，园区产业低端、企业规模小、空间环境质量较差、配套设施不完善等问题突出，严重制约了空间提升和产业高质量发展。2019年以来，在区委区政府的大力支持下，宝安产业集团与白石厦社区股份合作公司正式签约，完成了龙王庙工业区整体物业租赁工作，计划打造成区属国企专业优势与社区股份公司物业资源有机结合的高端产业集聚基地，重点发展航空航天、通讯、电子信息等战略新兴产业。经过系列改造提升，龙王庙智造小镇产业园实现了华丽转身，道路交通设施既现代又完善，产业空间时尚舒适、园区环境优美宜人，配套服务逐步完善，2020年龙王庙智造小镇产业园的单位面积产值达到2万元/平方米，相较于升级改造前的2018年翻了4倍。

去年12月底，深圳先进电子材料国际创新研究院正式入驻龙王庙智造小镇并开园，弥补宝安缺少高端源头创新资源的短板。

作为宝安首家应用型基础研究机构，去年底，深圳先进电子材料国际创新研究院（简称“深圳先进电子材料院”）正式入驻龙王庙智造小镇产业园并开园。据悉，深圳先进电子材料院也是目前国内整建制从事先进电子封装材料研发，并提供量产解决方案的重要团队。深圳先进电子材料院的落户填补了宝安作为中国电子信息产业大区至今没有高端源头创新资源的短板，将全速带动辖区高端电子封装材料国产化。

巨变2

从“制造”到“智造”

——打造空港型国家物流中心

福永历来是宝安区经济重镇，具有良好的科技基因，曾培育18家上市企业，吸引7家世界500强企业投资，是宝安区首个“工业产值超千亿、税收超百亿”的街道。

2016年区划调整后，福永街道紧守“航港都会 科技之城 凤凰福地”的发展定位，全力发展临空经济，产业硕果累累、后劲十足。今年1-6月，福永实现规上工业总产值201.67亿元，同比增长37.12%（全区排名第4）；规上服务业营收316.56亿元，同比增长33.09%（全区排名第4），占全区30.72%。

记者在街道获悉，今年以来，福永新兴经济产业发展迅猛，从“制造”向“智造”迈进的步伐走得越来越快。街道始终坚持做强、做大、做优临空经济这篇文章，已成为深圳最大的物流集散地，辖区登记在册的物流寄递企业多达2319家，其中规模以上物流企业有140家，占福永规模以上服务业企业数量（226家）的62%。2021年上半年规上服务业新增入库77家，预计营收新增29亿元，其中，规上物流企业新增入库53家，预计营收新增22亿元。

如今的福永街道地处粤港澳大湾区A字中轴，辖区20平方公里被划入大空港新城片区，交通及临空区位优势无可比拟。作为宝安区首个国企整体租赁社区物业改造项目的福永意库，截至目前已经实现100%招商，盘古跨境电商集聚区成功孵化跨境电商56家，园区全面投产后产值预计将达80亿元，纳税额将超5亿元；深圳首个5G数字生态产业园——智美·汇志产业园构建5G数字直播发布中心，打造5G数字场景化直播基地，成为深圳5G应用前沿阵地、“网红打卡点”。

深圳首个5G数字生态产业园——智美·汇志产业园构建5G数字直播发布中心，带动辖区产业从“制造”走向“智造”。

福永营商服务和环境日益提升，去年以来，吸引了递四方、飞猫电器有限公司、贝加电子、众为精密等一大批优质企业签约进驻。随着空港型国家物流枢纽和机场东综合交通枢纽建设的加速推进，福永未来的人流、物流、资金流、信息流的互联互通将会更加畅顺，航空物流、跨境电商等临空经济等将会迎来更高质量的发展。福永将成为集空、铁、陆、海联运于一体的空港型国家物流中心。

怀德国际商务物流总部基地。（效果图）

巨变3

产业分散走向总部集聚

——107国道将崛起临空经济集聚带

临空经济初具规模的同时，一些发展瓶颈也日渐凸显：辖区物流寄递企业数量多规模小、产业相对分散，物流行业产业链条的带动效应未能全面发挥。如何更好更优地发挥示范引领作用，大力推动规模式发展？在区党代会、区两会有关“打造临空经济核心区”的宏伟蓝图指引下，福永进一步优化辖区现代物流产业布局，并制定了深度发展临空经济的全新方略，推动辖区物流寄递企业朝着“总部经济 产业集聚”的发展路径进发。

福永将依托区“107科技创新走廊”发展廊带，通过城市更新、综合整治等方式进行改造，打造一条从福围中路到凤凰立交总长约2.6公里、占地面积164万平方米的107国道（福永段）临空经济集聚带，计划引进大型物流企业及亿元以上的先进制造业等临空经济相关企业，进一步激活物流、会展、跨境电商等现代服务业的市场潜力。据悉，107国道（福永段）临空经济集聚带完成升级改造后，预计将释放700万平方米产业空间，片区产值可达千亿元。

其中，怀德国际商务物流总部基地位于107国道临空经济集聚带范围内，地理位置优越，交通便捷，具有发展现代商务物流及跨境电商行业的极大优势。该项目计划今年9月竣工验收，将大力引进现代物流总部企业及跨境电商企业，打造成国际商务物流总部基地，建设大湾区物流总部集聚地新标杆。此外，还将引入希尔顿花园酒店（四星级标准），进一步提升周边商业配套。

“十四五”全新开局，凤凰山下热潮涌动，产业发展巨变之下，龙王古庙将再次见证一个全新的千亿街道正在大步迈进新征程。

创建全国文明城市

宝安在行动

来源：宝安日报