买房子产权70年到期了怎么办（房子70年产权到期后归谁）

房子70年产权到期后归谁？法律早有明确规定，很多人还不了解

买过房的人应该都清楚，我们买的时候，购房合同上面都会标明房屋的产权年限，有一些是40年的，一些是50年的，还有70年。一般情况下，住宅都是70年，只有公寓和商铺会是40年和50年。

70年产权并不是房屋的使用年限，而是指的是房屋所占土地的使用年限，我们的房屋使用年限是永久的，可土地不是我们的，我们只是相当从国家那边租了一块地罢了。因此，就有网友提出来了，要是产权到期了，房子是谁的呢？是我们的，还是国家的？

一般来说，我们现在买的房子，产权其实是属于我们的，但土地不是，土地是开发商跟国家租借的，到期就要归还，但总不可能让我们购房者把房子拆了搬走吧。

因此，在2007年国家就在法律中给出规定了，当住宅建设用地使用权限期间届满的，需要自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。所以，不管是40年，50年，70年，到期后都会自动续费，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。