地铁口二中学区房房价（第一国际重点学校旁）

稻花村

稻花村是第一国际商圈内的优质小区，小区位于东莞市南城街道办事处，小区建成于2004年，开发商是新城市中心开发总公司，小区物业是东莞市金盛物业发展有限公司。

在国内享有不错的声誉，这本质上源于消费者对小区品质的认可，购房者可放心购买。不过知名开发商同样带来了一定的品牌溢价，导致小区的价格偏高，对购房者造成了一定的资金压力。

小区概况

小区距离建成已有16年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.8，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为20833元/平方米，比第一国际均价（2.52万/㎡）低约4343元，比南城街道办事处均价（2.82万/㎡）低约7334元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

稻花村在近6个月内，二手房成交量排在第一国际区域内第39。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富，50㎡的2居、153㎡的4居户型任君选择，整体房价在95万到320万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为尊享四居室，宽敞无界限，东西再多都不怕，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心汇一城，步行仅需539米即可到达。

汇一城是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有东莞肤康皮肤科医院、东莞瑞康医院、东莞市南城医院、西安交通大学口腔医院、东莞国境口岸医院、东城人民医院立新分院、环城医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了稻花村，第一国际板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 第一国际香槟公寓(第一国际一期)（建筑年代：2010；均价：19222.4元/㎡）
• 世博领寓（建筑年代：2009；均价：21027.8元/㎡）
• 尚书银座商务公寓（建筑年代：2008；均价：29353.1元/㎡）
• 联佳大厦（建筑年代：2008；均价：23553.0元/㎡）
• 凯名轩（建筑年代：2008；均价：26546.8元/㎡）

以上即为幸福里对稻花村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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