沈阳楼市将出现拐点房价大幅下降（旁观新年唱涨潮重演）

2016谁来开局?

365淘房 沈阳讯好房不等人，抓住最后抢房时机！2016年刚刚开局，有关涨价、房源告急等小道消息又开始在朋友圈内广泛流传。当这个“涨价通知”再次席卷朋友圈时，许多人都产生了“穿越”的错觉。

这与2015年的开局何其相似。

2016年唱涨开局重演

早在2015年年末，各种唱涨的预告就已经开始占领朋友圈，碧桂园、绿城等品牌房企纷纷打出预告，称2016年即将全线涨价。随后，这股涨价潮吹遍沈阳各地，而且在零下二十多度的严寒气候中也没有被“冻住”，反而将这股涨价风吹得愈发高涨。

面对满屏的唱涨风潮，人们不禁感叹，这种开年唱涨的现象与2015年多么相似啊！

早在2015年，同样是1月份，万科、中海、五矿、华润等品牌房企纷纷流出即将涨价的传言，万科甚至被爆出内部涨价文件，坐实了价格上扬的传闻。

与此同时，这股涨价潮也开启了2015年营销大战的序幕。

2015年绝对是近几年来最热闹的一年。从年初涨价潮到保卫胡萝卜再到年末的涨价预告，几乎每个月都会有劲爆的事情发生。2016年是否会延续这种热闹呢？别的不说，但是年初轰轰烈烈的涨价潮，可已经来了。

谁将为2016开局？

2015年的集体唱涨，有万科、中海、五矿、华润等品牌房企“接招”，无论销量如何，2015年的金三银四的确掀起了一股小规模的价格风暴，从万科春河里的每平上浮300元，到中海和平之门的新品大涨，再到华润紫云府的精装新品提价，金三银四的唱涨风就这样轰轰烈烈的刮遍全城。

而这一系列的涨价风暴，成了2015年热闹的开局，也成就了2015这个最热闹的“地产营销年”。

2016年，全线涨价的风已经吹遍沈阳，接下来，谁将成为涨价的开局人？谁将成为2016年第一个涨价的房企呢？

纵观目前处于热销期的几个项目，均价都较为合理，同时还有多重优惠放送，可以说看谁都有涨价空间，当真是“乱花渐欲迷人眼”了。以传统城区为例，2015年末北皇姑推出“双创街区”，将区域升值空间再添次拔高，区域内碧桂园学府壹号等项目自然多了加价的可能。

主城区之外，也是充满了涨价的“荷尔蒙”，新市府的落成让绿城全运村、碧桂园公园里等项目的涨价通知变得极具可行性。不仅如此，丁香湖公园前几日刚刚获批国家3A级旅游景区，其周边卓尔沈阳客厅等楼盘更是摆出了一幅“随时涨价”的姿态。

更为“劲爆”的是，有传闻称，万科已经开始酝酿2016年的第一波涨价潮了，据知情人士透露，万科此前一直在酝酿开年涨价潮，预计在春节后这一计划将“落地”。不难看出，2016虽然刚刚开始，但似乎很多房企都准备好了，只是谁将第一个“放大招”，为2016开局还要看节后各家的表现。

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