为什么顶楼再便宜也不要买（为了安静）

对于“顶楼的房子值不值得买”这个问题，购房者争议很大，很多人的观点都不太相同。此前，小编就发布了一篇关于顶楼的房子值不值得购买的文章《顶楼值不值得购买？听一听建造师的中肯建议》，文章详细地分析购买顶楼房子的利弊，即购买普通平顶的顶楼房子需要慎重，因为这类房子长期面临日晒雨淋，存在开裂漏雨的隐患，如果实在要买也建议选择口碑好、资金雄厚的大开发商；而斜顶挑高的顶楼，类似阁楼的样式，这样的顶楼就很有购买价值。

下面我们一起看一看过来人的观点，了解有些业主为了“安静”，买顶楼值吗？或者为了“安静”，我买了顶楼的房子，却被朋友说了，身边朋友都说不好，我真的错了吗？

“我住过10年顶楼，这个问题我最有发言权。在我没买房之前，我租房很多年，大部分都住顶楼。住顶楼会很安静、采光通风好、私密性强，因为是顶楼了，不用担心楼上吵闹影响休息，少了好多烦恼。顶楼的采光那就一个爽，冬天晒衣服，晒被子不要太爽，完全无烦恼。

但是住顶楼也有一些不好的地方，例如屋顶或者墙体容易漏水、风大雨大、冬冷夏热。我住顶楼的时候，就出现了楼顶渗水，反复修过几次，还是没有彻底弄好，很烦人；而且夏天真的很热，真的有些受不了，如果不开空调，沙发都不能碰，太热了。当时我们住的顶楼还没有空调，真的热得难受，夜里面睡不着，冬天还好，大不了不开窗了，多穿点，也没那么冷了。

后来，我们自己买房了，果断不买顶楼，一点都不犹豫，就算房价再便宜我也不要。买房就要选择楼层好、户型好、学区好、位置好的绝佳房子。”一位过来人表示。

还有的网友表示，一个好的顶楼，可以让你资产倍增！但是怎么选择好的顶楼房子？一般而言，自带空中花园或者阁楼的整体封顶的顶楼房子，普遍都有较高的价值，很适合自住和投资，房产增值较快。这些顶楼不仅具备房价较低、具有较大的实用空间、环境好、视野好、够安静等优点，而且因为存在空中花园或者阁楼，在楼顶防水防晒方面更下功夫，甚至整体封顶，已经避开了一般顶楼存在的开裂、漏雨、冬冷夏热等不足。

有的业主表示，我现在住的顶楼，是自家买的房子。如果你单纯为了安静的话，住顶楼肯定没问题，绝对无楼上住户带来的噪音之忧，也无下水道堵塞之忧，而且视野极佳。但是顶楼最大的问题是夏天太热。我家夏天的温度比楼下要高三四度，而且到了晚上，楼下已经开窗通风就很舒适的时候，我家里还比较热，需要开空调。至于漏水的问题我们目前没有遇到过，我家的房子是13年交工的，不知道住的时间长了以后会不会有漏水。没有住过顶楼的人，真的不懂顶楼的感觉。总体来说，我觉得顶楼还是不错的。我个人比较喜欢安静的氛围，我有一个亲戚，他家楼上有两个孩子，每天晚上七八点钟都在家里来回跑，弄得楼顶特别吵，我挺庆幸自己不会遇到这样的邻居。

有的网友表示，我觉得住顶楼挺好的呀。我家的房子是回迁房，当时也是考虑了好久，顶楼会不会漏雨，是不是防晒。但是我咨询了一下我的一个干建筑的朋友。他说现在的楼层基本都是框架的结构，以前是楼板处理不好会漏雨，现在的防水做得也过关，漏水的隐患风险很低了，后来我家还是选择了顶楼的房子。我个人感觉顶楼价格相对便宜一些，晒衣服被子相对方便一些、还可以在楼顶看看星星月亮，喝喝茶，活动空间很大，最重要的是安静。因为我很讨厌吵闹的环境，我觉得买顶楼很值，性价比高。

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