cbd走进广州（双肠君走访的那些商业项目之西单等商圈篇）

第196期

上一期推送主要介绍了北京的CBD商圈和三里屯商圈，本期双肠君简单的给诸位介绍北京朝阳门商圈、崇文门商圈、中关村商圈、西单商圈和金融街商圈的几个商业项目，由于篇幅有限以及考虑诸位的阅读坚持度，双肠君不得已会在项目介绍和图片展示上进行简略，如大家有需要更详细资料可平台留言或私信双肠君。

朝阳门商圈

相对于CBD商圈的浓厚商务氛围，朝阳门商圈却显得生动许多，这里是京城众多白领工作区块，商业与写字楼大多集中在一起，生活与工作相处的较为融洽，基于此，在双肠君看来朝阳商圈是帝都为数不多的泛生活化的商业区。

★芳草地

侨福芳草地绝对是商业地产中最特立独行的一个项目，也是双肠君一直认为无法复制的商业。侨福芳草地是一座集顶级写字楼、时尚购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。项目整体是以钢梁斜拉贯穿4栋写字楼加盖采光顶，并配置从负二层至一层飞天梯；整个项目的空间感相当震撼，再加上硬件和细节的把握、业态涵盖和定期举办各种不同艺术品的巡展。整个项目无论是空间感还是体验感都会给消费者相当的满足，艺术品、商业品牌融合在了一起，在北京期间，双肠君多次走访芳草地，而每次来的感受都会让你感到新鲜。

★世贸天阶

与芳草地一路之隔的世贸天阶用一座长250米宽30米的天幕让“全北京向上看”这句口号显得极为自信和富有张力。由天幕链接的南北两翼休闲购物中心和半封闭型的步行街，在整个和谐的空间组合中，各种经典建筑元素令世贸天阶成为众多品牌对外释放的最佳窗口世贸天阶定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚的休闲购物场所”，是较为具有自身特色的一个商业项目。

★悠唐购物中心

悠唐购物中心是朝阳门商圈内较为出色的一个以22-35岁的新兴白领为主要客群的商业综合体，项目内汇聚ZARA、H&M、UNIQLO、SEPHORA、MUJI、TOPSHOP等精品集合店快时尚品牌，而在美食业态方面，鹿港小镇、星巴克、哈根达斯、漫咖啡等热门餐饮品牌都入驻其中，最受河南朋友们关注的巴奴毛肚火锅入京首站就是选择了入驻该项目。悠唐购物中心可以满足该区域内白领人群购物、休闲、聚会、商务需求的一站式购物需求，是该区域内较为符合群体日常消费的购物中心场所。

除此之外，朝阳门商圈还有蓝岛商场、丰联广场、银河SOHO等项目，有些不温不火，有些较为普通，在整理编辑的时候双肠君并未纳入文章之内。

崇文门商圈

崇文门商圈是王府井商圈的外延商圈，最早只有崇文门菜市场，哈得门饭店和新桥饭店等少数商业项目，随着王府井商圈外延力的扩张，该地区的商业价值大大提升。

★新世界百货

新世界百货自98年开业以来，逐渐形成了商场独特的经营氛围，由单一的百货体延伸扩大为综合体，现已发展成为集百货、服饰、超市、餐饮、娱乐、休闲、运动于一体近12万方的的大型综合购物中心，新世界百货的开业运营一定程度上带动了崇文门商圈的整体发展。

★国瑞购物中心

国瑞城总建筑面积80万平方米，包含大型购物广场、五星级酒店、甲级办公楼、商务公寓、四合院以及高档住宅小区等多种建筑形态，其中国瑞购物中心十万平方米，集超市、百货、300家品牌店、几十家特色餐饮店，几十家健身、娱乐、休闲、酒吧、电影院于一体的大型购物中心。

★搜秀城

搜秀城是由2004年就运营的项目改造而成，地下一层、地上十层，营业面积达3万多平方米，连同搜秀城二期的开业，总面积超过10万平方米。搜秀城将众多散牌、散货组装整合到一起，打造出了一个不同于其他商业却又生机勃勃的商业，他在整个商圈内新世界百货、国瑞购物中心的包围下独辟蹊径打造了一个极为富有个性的项目，这个项目是双肠君印象最深刻的项目之一，也是双肠君认为三四线城市最应该好好学习的项目。

中关村商圈

提起中关村，大家第一反应就是高科技“中国硅谷”。在中国高科技发展日新月异的今天，中关村已经不仅仅是依靠IT、电脑、软件等售卖为主的电子区域，越来越多的新兴商业地产进驻，让这个区域多了分新潮与活力。

★欧美汇购物中心

建筑面积达5.3万平方米的欧美汇购物中心作为北京西线(4、10号线)沿线购物环境与品牌集中度最高的的购物中心，吸引了众多潮流名品以及多家知名餐饮府入驻其间。

★新中关购物中心

新中关是集休闲、娱乐、购物、餐饮于一体的综合型购物中心，以创新、时尚、轻松为主旨，由大型超市、主题百货店、步行街、精品专卖区、大型影城五部分组成。

★食宝街

食宝街于2016年12月25日试开业，这个两万平方的美食街给了双肠君很深的思考，我们平日里常见的星巴克、汉堡王、必胜客、真功夫等这些中西连锁快餐品牌加上各式各样的网红餐饮，再融合地方特色小吃，这样的中西结合雅俗共赏会是怎样的风景呢？食宝街改变了消费者心目中关于美食街的定义，这个项目整体环境清新时尚，动线设计也较为简洁明亮，每个入口处是连锁品牌餐饮，内里穿插着各色精致的小店、网红餐饮。这种模式的出现和改变让双肠君更看到了一种创新的素质。而这种素质也正是现今商业中最缺失的。

除此之外，中关村商圈还有双安商场、当代商场等老牌商业，但由于这些老项目以传统的百货经营为主，虽然人气与品牌依然稳固，但对于发展日新月异的商业地产而言其同质化严重，为了简略篇幅，在编辑时双肠君也给予了剔除。

西单商圈

作为北京对外知名度最高的西单商圈，其中心主体部分以西单北大街南段为主，向南至宣武门，总营业面积在40万平方米左右。在历史沿革及变迁中，西单地区实现了由传统商业区向现代商业区的转变，西单赛特、中友百货、君太百货等购物中心的开业，以及西单商场、西单购物中心等传统商业中心的升级改造，使西单商圈逐渐形成了时尚、品位、休闲的特色，成为北京城市具有青春特色的核心商圈。

★君太百货

总营业面积达6万多平方米，于2003年12月开业的北京君太百货，位于追求时尚男女聚集的黄金地段“西单北大街”南端，紧邻长安街口。项目以经营国际知名品牌之化妆品、流行服饰、珠宝配饰、品牌精品等商品为主，汇集商务、生活、休闲娱乐等多功能性业态，并汇聚了多达600多个国内外知名品牌。

★汉光百货

汉光百货营业面积不足4万平米，其前身是北京中友百货，于1999年开业，曾经首创“返券促销”和“36小时不打烊”等经典营销手段。目前汉光百货已经集聚了1200个品牌入驻店内，囊括了化妆品、珠宝首饰、男装、各年龄层女装、童装、床品、家品、大小家电等多个品类的商品。

★老佛爷百货

以出售高端商品为主的法国百货商“老佛爷”，将亚洲第一店落户在了西单商圈，新店面积达到28000平方米，据了解其面积相当于巴黎总店的一半，而且内部设计风格也相同。虽然贵为法国商业的巨无霸，但对于中国来说，还有很长的路要走。

西单商圈内最备受关注的大悦城此次并未介绍在内，双肠君将会在后续的推送中将西单、朝阳两个大悦城同时介绍给大家。

金融街商圈

在西单商圈之后就是金融街商圈，又称之为西长安街商圈。在这一段汇聚了各大银行总行和非银行金融机构总部，这或许就是金融街的由来。金融街基本规划建设完成了超大广场、高端酒店和五星级商务酒店、金融街购物中心、金融家俱乐部、国际会议中心等，使金融街向多维的金融业态转变，成为京西著名的高端商圈。而这也吸引了不少高收入人群长时间停留。

★金融街购物中心

对于双肠君而言，总建筑面积达8.9万平方米的金融街购物中心其吸引之处并不是其拥有了众多国际品牌，而是该项目拥有主力店香港著名高级品牌专门店连卡佛（Lane Crawford 连卡佛），和宽敞的月牙形购物空间、及其退台式楼层，在解决死角上也别出心裁。

（未完待续）

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