成都几个板块2030年房价（为大家整理出来的）

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成都的价值洼地，目前应该不是很多了，也没得时间一一去调查验证。

前年做中介的时候，曾花费半年时间总结出来的十大价值洼地。但随着时间的流逝，两年过去已经有部分涨起来了，并且涨的离谱，已经不能再列为价值洼地了。

下来查看了下成都区域基本房价，又实地跑去看了看，这四个价值洼地，应该还有比较不错的增幅。

废话不多说，小二，上硬菜！

一 武侯新城

区域图

先说基础数据：

三地铁环绕：3号线，10号线，在建9号线

医疗资源：双楠医院，四川现代医院，武侯第三人民医院，肛肠医院

教育资源：来凤四路幼儿园，川大附属实验小学南区，北二外系列

大型商超：大悦城，武侯万达，新城吾悦广场

具体规划：双凤桥TOD，成都首批十六个TOD之一

民间口号：打造继金融城，攀成钢后的成都第三富人区

周边高端楼盘：金茂府，龙湖天宸原著，西派城

产业中心：已经成熟的西部智谷，目前已经2500余家企业入驻，包括多家世界500强以及上市公司

点评：这个规划，这个配套，不比金融城逊色。同武侯分离出去的部分高新区域，妥妥就是未来武侯新城的模样。

PS：双楠尚品广场这个盘，个人是特别喜欢的，有改善的可以去瞄一眼。

武侯新城均价宜人

建议：刚改客户，半居住半投资客户，这个武侯新城短期就可以见涨。

二 龙潭寺

龙潭寺

基础数据：

规划中的双地铁：8号线，17号线

自然资源：龙潭水乡

大型商超：上古天地购物中心

具体规划：龙潭寺东站TOD，龙潭总部经济城

民间称号：主城区的城乡结合部

好吧，上面那些数据都可以忽略！

其实龙潭寺真的没得啥子拿的出手的，并且现在还是不怎么方便！并且龙潭寺这个价值洼地的喊法，其实已经好多年了。

之所以还是写出来，是基于几个大的逻辑判断。

成华区历来是主城区中土拍最少的，这个现象是妥妥的憋大招！而龙潭寺差不多占了成华区的三分之一，要改成华区，必先龙潭寺！

另外一个就是，龙潭寺的房价，在同地段的区域，简直惨不忍睹啊！

龙潭均价才一万三

PS：龙潭寺在老百姓眼中，简直是后妈拖儿带长子——无处诉衷肠！

建议：刚需客和纯投资客可以下手，长线投资。

三 十陵

十陵区域

哎，目前的十陵，除了交通，又是啥也没得可说的！

十陵聚集了三环路、成南高速、成渝高速和成都绕城高速四条城市主干道，从十陵立交出发，沿成洛大道只需要十来分钟就可以到达万象城。

地铁4号线已经开通，并且还有规划中的地铁9号线二期和地铁12号线。

之所以把十陵列为价值洼地，主要基于下面三个原因：

其一：政策大福利

又是中优，又是东进，两大方针的连接处！

东进中优连接处

其二：背靠青龙湖，打造宜居高端住宅区，三圣乡就是以后十陵的模样！

十陵这两年，土拍量呈爆发式增长，万科、中海、中梁、首开龙湖、华润相继高价拿地。

依靠这个差不多两个兴隆湖大的青龙湖，打造高端宜居养生住宅区。

就看前面几个开发商开盘的价格，你就晓得后续区域房价情况了。

其三：房价，房价，还是房价！

这个价格，我都心动了！

PS：以前三不管的孩子，现在有了龙泉驿这个妈，又吃两大方针福利，迟早要飞！

建议：养老和长线投资的可以下手，适宜长线持有。

四 青白江

这个区域就不详细叙述了，说过很多次了，想仔细了解的，翻看我以前的文章。

青白江未来五年，是成都增值最快的地方，没有之一。

毕竟吃国家门面饭的地方，没有什么好说的。

PS：我自己都在青白江找了很久的房子，打算入手，可惜小户型越来越少了。

建议：刚需和纯投资客适合下手，不过五年之后要看风声，风声不对，要有壮士断腕的魄力，果断抛售！

1 关于楼市分析的问题，可以查看笔者如下文章：

《未来十年，对于普通人来说，房产仍是投资的不二选择》

《看完这个寓言小故事，你就彻底明白今年的房价走势了》

《在购房过程中，应如何把控政策规划》

《投资房产，弄懂这些，你将少走八成弯路》

2 关于房屋本身的选择，可以查看笔者如下文章：

《避开这些误区，改善型住房选择，你会事半功倍》

《楼层选择有技巧，高层购房需注意》

《格局、朝向、户型等因素如何参考？购房才不会遗憾》

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