买房需要注意的是哪些事项（这六种房子千万不能买）

很多首次置业的人买房不知道应该看什么，除了价格、地段、开发商实力这些必要因素之外，还有一些容易被忽略的问题，小编告诉你，这六种房子千万不能买，小心吃亏上当。

一、户型奇葩的房子

买房选户型很重要，户型布局合理，住起来才会舒服，如果户型很奇葩，不仅装修费用高，还浪费面积，到时候转手的时候也很难卖出去。

以下是常见的奇葩户型：

1、卫生间正对卧室的户型

卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的，如果卫生间正对着卧室，卧室容易长期聚集异味和潮气，这样就会影响业主的身体健康。

2、缺角严重的户型

缺角严重的户型势必会有一个长长的走廊，形状就像一把手枪，走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费；还有就是容易出现小暗房，采光不好，通风也不好。

二、物业管理不善的房子

安全问题是你买房时必须要考虑的问题，但是很多人往往会忽视这一点，结果就买到了治安不好、管理不善的房子，导致入住后有小偷进家里偷东西，电梯等公共设施坏了也找不到人修理的情况，所以买房物业管理也很重要。

三、实力弱的开发商的房子

实力弱的开发商动不动就会因为经济问题陷入困难或者别的什么问题，把楼盘项目打包转让给别人，如此一来，不仅物业得不到保障，就连原先谈好的房价、签好的合同都可能要重头来过，十分麻烦。所以，买房一定要买品牌大、实力强的开发商开发的房子。

四、加油站附近的房子

加油站附近是禁止吸烟和可燃物质靠近的，住在加油站附近危险指数很高，油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大。

五、曾因质量问题引发纠纷的房子

现今不少楼盘都曾因为质量问题陷入过纠纷，这样的问题出现过一次就很难保证不出现第二次，所以买这样的房子要多长个心眼，提前全面了解一下项目。

六、高架桥旁的房子

买房要选择交通方便的房子，但是高架桥附近的房子虽然交通方便，但是噪音污染极大。尤其是对家里有小孩和老人的家庭，白天车流量太大，再好的隔音材料还是会有影响。到了晚上车辆少了，但是夜晚相对安静，少量的车流声也会影响家人的睡眠质量。

因此，看房买房的时候一定要咨询一下未来这个地理位置的规划，例如是否有立交桥或者高架桥等。