买房为什么不买顶楼的原因（为何再穷不买顶楼）

买房是一件非常考验专业知识的事，如果我们不懂其中的一些窍门，很容易在买房或者看房的过程中被卖房人所忽悠最近有朋友咨询，顶楼和一楼有什么区别吗？为什么大家都说再穷不买顶楼，再傻不买一楼呢？两者都有什么优缺点呢？如今在建筑技术发达的情况下，这种说法还有道理吗？我请了一位建筑学家来为我们分析下，我来为大家科普一下关于买房为什么不买顶楼的原因?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

买房为什么不买顶楼的原因

买房是一件非常考验专业知识的事，如果我们不懂其中的一些窍门，很容易在买房或者看房的过程中被卖房人所忽悠。最近有朋友咨询，顶楼和一楼有什么区别吗？为什么大家都说再穷不买顶楼，再傻不买一楼呢？两者都有什么优缺点呢？如今在建筑技术发达的情况下，这种说法还有道理吗？我请了一位建筑学家来为我们分析下。

01

先来看下顶楼的优缺点。

优点：

视野开阔，心理不压抑；光线好，白天基本不用开灯；空气相比低楼层要好；楼梯间没有人来人往的噪音干扰，清静；个人隐私不易泄露，不会被其他楼栋窥见；基本没有蚊虫困扰；购买价格相比大多数楼层便宜；没有潮气，家具不易发霉。

缺点：

楼层高，一旦发生火灾，逃生不易，若遇停电，爬楼比较痛苦，这是高楼层的共性；建筑质量不过关的话，容易出现渗水或者裂纹，这是许多购房者担忧的；部分小区通风口设在顶楼，如果处理不好的话，楼下产生的异味可能从通风口散出；还有顶楼普遍存在“冬冷夏热”的情况，给住户不好的居住体验。

一楼的优缺点。

优点：

首先，一楼价格便宜，相对于高层，一楼可以说是一整栋里面最便宜的一层了。而且某些小区买一楼的话会送花园，没事可以种种花，喝喝茶，多舒服。

其次，一楼出行方便，不用跟别人挤电梯。而且一旦发生火灾、地震等安全问题，一楼容易逃生，不会被困住。

最后，一楼一直被诟病潮湿的问题，也慢慢得到了解决。现在很多开发商在建造的时候，都会注意防水防潮处理，不少一楼都采用了架空层和车库分离，所以极大缓解了潮湿的问题。

缺点：

由于一楼在整栋楼最底层，所以通风和采光会受到对面建筑的影响，导致通风和采光会比较差。而且在夏天的时候，一楼周边由于树木栽种多容易滋生蚊虫鼠蚁，让人困扰，并且受到噪音的干扰比较大。

02

所以，经过分析，顶楼和一楼的这些优缺点，在日常生活中，业主们都深有体会，也是业主们的一贯看法。长期下来，有些缺点被不断放大，结果一传十，十传百，越来越多的购房者对顶楼和一楼形成了不好的印象。

但随着住房技术的不断发展，产品不断更新换代，一楼和顶楼的优缺点发生了较大变化，特别是饱受诟病的缺点正在得到不断改进。因此，我们应该用不同的眼光去看待。

对此，建筑学家也是持一样的看法，建筑学家认为：随着建筑技术的飞快发展，一些楼盘的设计也更加人性化。比如过去大家都觉得顶层太晒和漏水的问题，而现在很多开发商在建楼盘的时候，都会注重这个问题，采用双层的楼板，并且防水层用新型的材料。这样一来，太晒和漏水的问题就很好的解决了。

总而言之，“再穷不买顶楼，再傻不买底楼”这句话是不成立的。大家在买房的时候，不要认死理，而是要根据自身情况来选择，毕竟市面上根本不存在十全十美的房子，只能是相比较而言自己更看重的是哪方面。