塘沽滨海高新区买房怎么样（滨海买房塘沽区PK高新区）

滨海新区来源于塘沽老城区，但老城区先是被开发区碾压，后又被后起之秀的生态城、中央商务区夺取光环，现在身边又出来一个海洋高新区，从规划定位都咄咄逼人，今天就对比一下这两个地方。

老城区

老城区主要是指：新村街道、解放路街道、三槐路街道、新港街道、向阳街道、杭州道街道、新河街道、大沽街道、胡家园街道、新城镇，这些地方是滨海的传统居住区，小区房子年头较长，整体规划较落后，开始被高收入高规划的开发区碾压多年，后来又被生态城、中央商务区，抢了风头。房价比这两个地方较低，有几块飞地：洞庭路一侧的弘泽、融创、智谛山，一大街边上的东臺区，以及五大街边上的万科海港城、中交启航家园、合生君景湾这些项目都属于老城区。

老城区有两大商业，洋货和金街，洋货以前在整个华北都名声在外，经常有全国各地的人不远万里来洋货买枪、买盘的。现在洋货已经没落了，80%的店面都关了。

金街是老城区、开发区、甚至是大港汉沽人民逛街的必去之处，但是感觉有点老了，估计以后会被即将开业的万达广场和新文化中心碾压。

老城区新开了一个福地广场，但目前还没有什么人气。

老城区目前没有太多的新项目，拆迁是个主要的问题，老小区拆不了，新项目怎么建？

老城区另外一个有代表性的项目就是南益名仕华庭了，这个项目比较大，都已经建了五期了，生活在杭州道福州道老塘沽人，想继续在老城区置业，一般会首选南益，但现在从福州道走到南益也有一段距离，并且里面还是一个死胡同。其实就这一点来说，个人觉得不如过泰达大街就到的海洋高新区。

海洋高新区

海洋高新区东依天津经济技术开发区，西邻天津经济技术开发区西区，北至北环铁路，南接京津塘高速公路由滨海创新创业园、海洋科技商务园、中海油天津研发产业基地、滨海互联网创业园等构成，有小开发区之称。这里的街道看着比较舒服，比较顺畅，高铁站在这里设站、地铁站分布也比较密。

新商业综合体有友阿奥特莱斯、红星美凯龙，据说位于首创国际对面的波音公司将来要搬走，那里要新建一个大悦城。如果真落地的话，他就可以碾压万达广场了。

（这些综合体之间互相碾压的越多，你我逛街的地方就越多，让他们尽情的去互相碾压吧）

海洋高新区核心有个金海湖，环境不错，这湖边做个开个会，Party之类的感觉不错。

高新区的项目有中海金湖湾，桃源居等，还有一个曾经的烂尾项目现在也开始销售了——智造创想城。

有一点需要说一下，滨海职业学院前面的那一大片地方是以前的法场。新北路一侧是现在的烈士陵园。

目前高新区的房价和老城区的差不多（不含核心区）。

个人觉得年轻人置业应该选择高新区。

老城区虽然感觉不如高新区活力，但新城镇有个塘沽湾，本人是比较看好这一块地方。

首先从风水上来说，整个海河就两个湾（钱袋子）一个是塘沽湾，一个是响螺湾，都是腰缠玉带的好位置，又是原始居住区。并且这个地方将来是地铁的终点站，塘沽最终还是会往西发展，与市里连成一片，这地方紧靠天津大道，离海河教育园也比较近。

塘沽湾规划建设之后，必将能使老城区翻身！