上海黄浦区蓬莱路地块拆迁方案（黄浦区蓬莱路地块房屋动迁征收范围及不得实施相关行为公告）

上海申宜禾律师事务所合伙人朱敏律师提醒：

在征收过程中会先后发布补偿方案意见稿和修改稿，由此可以计算出大概的补偿数额，在征收过程中征收部门一般以户（一证为一户）为单位进行补偿，并不对被征收人家庭内部或公房承租人、同住人、私房产权人之间的利益进行分配。被征收人家庭内部或公房承租人、同住人、私房产权人之间的利益分配需家庭内部协商解决，在协商前，建议先了解动迁补偿份额相关的法律规定。若暂时无法达成一致的分配协议，需要提起诉讼，建议提前咨询律师介入，以免错过冻结保全动迁补偿款和取证的时机。

特别提醒：在申宜禾律所官网可下载---黄浦区动迁征收补偿计算表.xlsx

黄浦区蓬莱路地块(678、682、684.685、686、688.690、694、690、703、704街坊)房屋征收范围（旧城区改建范围）已经黄浦区人民政府确定，本地块房屋征收范围(旧城区改建范围)为：东至柳江街、河南南路,南至尚文路、先棉祠街,西至中华路、南文大厦，北至复兴东路、梦花街，详见附图。

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号)第十一条的规定，征收范围确定后不得实施的行为：

一、不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等不当增加补偿费用的行为:违反规定实施的，不予补偿。

二、有下列行为之一的，不增加违反规定的补偿费用：

1、建立新的公有房屋租货关系、分列公有房屋租赁户名；

2、房屋转让、析产、分割、赠与；

3、新增、变更工商营业登记；

4、迁入户口或者分户；

5、其他不当增加补偿费用的行为。

三、暂停期限:2021年11月10日至2022年11月9日止。

特此公告。

上海市黄浦区住房保障和房屋管理局

二〇二一年十一月十日