为什么陵水房价最高（十年前默默无闻的贫困县）

海南东线以美丽的海岸线著称，这条线上的终点就是三亚，在距离三亚70多公里的地方，有一个过去一直被忽略的小城，这就是陵水，一个被称为三亚后花园的地方。

陵水是一个以黎族和苗族为主的少数民族自治县，自古以来这里水美鱼肥、土沃稻香，民称“福地”，但十年前这里还是一个贫困县，如今却异军突起，成为海南仅次于三亚的度假旅游圣地，其房价更是创了中国县城的第一名，很多人都很疑惑，默默无闻的陵水能异军突起，凭的是什么？

陵水空气好，气候条件优越。陵水是海南除了三亚以外冬天气候最好的地方，这里地处牛岭以南，与三亚气候相近，冬天的气温比三亚最多只低1-2度，气候条件十分优越。这里森林覆盖率达61.5%，全县空气优良率年均达99%以上，空气质量与三亚不相上下，始终位居全省的前五名。

陵水居住环境优美，生活成本低低，是一个高性价比的度假天堂。

房价。陵水因为优良的区位和气候，这两年房价虽然涨幅不小，均价高于海口，名列全省第二，陵水县城均价2万一平，清水湾、香水湾等湾区房价达到了4万元，但仍比三亚低了40%左右。

酒店及房租。冬天到海南度假，费用最高的就是住宿。陵水虽距离三亚只有几十公里，但这里同档次的酒店，住宿费用却只有前者的一半左右。旅居租房的价格也远低于三亚，在三亚租套看海的湾区房，两室一厅半年租金接近4万，而在陵水最好的清水湾，同样面积的一线海景房，租金只相当前者的一半，一般小区房50平米的一室一厅，半年仅需1万元，二室一厅的价格不过1.3万。

小区环境。陵水县城小区环境不比三亚一般小区差，但陵水湾区的小区品质却要比三亚高的多，小区内外都有漂亮雅致的景观，而且小区密度小，绿化好。

陵水有完善的基础设施和生活配套。这里有发达的交通，东线高速公路和环岛高铁贯穿全境，出入方便快捷。城市基础设施和生活配套也一应俱全，陵水体育馆、医院、博物馆、影城、超市、餐饮街等市政配套一样都不少。这里与301医院海南分院只有50公里，也为旅居者提供了重要的医疗保障。

陵水度假气氛更休闲。冬天的三亚市区及各个海湾人满为患，吵闹喧扰，而陵水的海滩却要清静得多，业主多，游客少，度假气氛更休闲。漫步在平静的海湾，听着海浪，吹着海风，一切的烦恼都抛到了九霄云外。

陵水有众多五星级高档度假酒店。陵水虽是小县城，却有嘉佩乐、清水湾莱佛士、香水湾君澜、蓝湾绿城威斯汀，以及万丽、富力万豪、安隅、温德姆度假酒店等18家一流的五星级高档度假酒店，比很多内地省份全省的五星级酒店都多，高大上的度假接待能力出乎很多人的预料。

绿城威斯汀，陵水最美的五星级酒店，可秒杀所有海棠湾网红酒店，躺在床上就能看海。

国际游艇小镇已初具雏形。陵水以雅居乐清水湾游艇会为基础打造的国际游艇小镇，现已建成具有299个泊位的国际高标准游艇码头，最大可以停泊200英尺的超级游艇，已经成功吸引了众多国内外游艇、帆船停泊于此。

陵水旅游资源丰富，山、海、岛，好玩的地方一个都不少。三亚旅游圈中很多重要的景点都在陵水，这里有中国最美外景地的美誉。三亚比较漂亮的海湾主要集中在亚龙湾和海棠湾一带，而陵水全部的海湾都很漂亮，其中的香水湾、清水湾、土福湾更是海南最美的三大湾区，海岸线近60公里。如果喜欢下海游泳，就选择清水湾，如果喜欢激情冲浪，就去香水湾，喜欢安静度假，就去土福湾，大美陵水，总有一款适合你。

清水湾，陵水最富热带度假风情的浪漫海湾，这里海水清澈，沙滩平整，沙粒白而且细腻，踩在上面还会发出响声，因而被称为世界三大会唱歌的沙滩之一。

分界洲岛，位于陵水和万宁的交界处，是海南最美小岛之一。

这里海岸线波平浪缓，海水碧绿呈翡翠色，沙滩松软细白，月光古堡坐落悬崖峭壁之上，海心亭藏于碧海蓝天之间，爱情海岸充满了极致浪漫，每一处都是不可错过的浪漫打卡点，随手一拍就是大片。

分界洲岛还是国际潜水专家眼中最适宜潜水的胜地之一，在这里畅游海底，你可以看到古代沉船、飞机和七福佛像，美丽珊瑚礁和五彩的热带鱼群更会让你眼花缭乱。

南湾猴岛，不仅是国内唯一，也是世界上仅有的岛屿型猕猴自然保护区，岛上绿树葱葱，各种植物搭配错落有致，独具匠心。这里是猴的世界，现生活在岛上的猕猴有1500多只，随处可见猴子们旁若无人地嬉戏于树林间和草地上。

新村港的疍家鱼排。这是陵水一个给人印象很深的人文景观。在新村港和猴岛之间有一条号称亚洲最长的跨海观光索道，坐在缆车上向下俯瞰时，就可以看到这个由数百户“水上人家”组成的海上部落，被称为“海上的吉普赛人”。

这些疍家人的祖先大多来自福建泉州、广东顺德等地，他们靠打鱼为生，以舟楫为家，现在这里已经成了养鱼的渔排和吃海鲜的水上餐馆。

呆呆岛，一个适合打卡拍照，听着涛声发呆的地方。这里没有熙熙攘攘的人群，没有车水马龙的喧嚣，只有绵延不绝的椰树林，蔚蓝的大海，斑驳的古船，粉红色的面包车，各种打卡道具，弥漫着浓浓的文艺气息，是婚纱照的最佳拍摄地。

吊罗山，这是陵水的一片原始热带雨林，这里这里有山峰、溪水、瀑布，枫果树瀑布群，落差达350米，很是壮观，如今还处于养在深闺人未识的阶段，值得一游。

高峰温泉。这里大大小小的泉眼有十多处，水温高达82摄氏度，非常适合养生医疗保健。

椰田古寨，是陵水最能体现黎苗族风情的民俗村寨，这里既有黎族的金字屋、船形屋和寮房，还有苗族的吊脚楼，在这里可欣赏到苗家欢歌和悠扬质朴的黎族小调。

舌尖上的陵水

陵水有众多的美食，一如它的美景，同样让人魂牵梦萦。

陵水酸粉是海南四大名粉之一，也是唯一以“酸”为特色的粉，在海南城乡到处能看到陵水酸粉的招牌，但要想吃最正宗的酸粉，还是要到陵水当地来吃，随便找一家店，花上十块钱，一碗酸辣甜香的陵水酸粉会让你忘掉一切烦恼。

到陵水哪能不吃海鲜。刚才提到的疍家鱼排可是吃海鲜不能错过的好地方。“冬至围炉而吃曰打边炉”，这里说的"打边炉"就是海南版的火锅，非常生活化，一口大锅，一锅清水，只放些盐和姜片去腥，仍锅里煮的都是从鱼排捞的新鲜海鲜，煮熟了再沾点海南特有的黄灯椒辣酱来吃，那种香鲜会在舌尖弥漫，令人欲罢不能。

陵水还有一个著名小吃，这就是刺豚鱼粥，刺豚鱼也叫气鼓鱼，生活在海底珊瑚礁中间，浑身带刺，但味道鲜美可口，因为太过美味，此粥也被称为“天下第一粥”。

琵琶蟹是海南特产，陵水新村港湾一带是主要产区，该蟹其貌怪异，爬起来也和其它蟹不一样，是直行而不是横行，体大，肉肥，味极鲜美，体大肉肥，味极鲜美，以白灼清蒸最佳。

陵水气候湿润，阳光充足，反季节瓜菜一年不断。哪怕是冬天里，连雾、香蕉、圣女果、鸡蛋芒、火龙果等各种时令水果也是不断，尤以千禧圣女果最为有名，大小均匀、颜色美观、味道香甜可口，是国家地理标志保护产品。

陵水在经济和社会发展方面也有巨大的潜力。

陵水现在已经有诸多亮丽的城市标签，是国家全域旅游示范区、海南省文明城市、全国卫生县城，陵水下一步的发展定位有三个:

一个是打造全国一流的农业示范区，现在陵水的现代农业在海南具有重要地位，是海南省最大的示范基地。

第二就是发展教育。在自贸港规划中，陵水的黎安镇已被定位为国际教育创新试验区，自2019年以来，陵水已签约引进了英国考文垂大学、加拿大阿尔伯塔大学以及国内的天津南开、中国传媒、北京体育大学、南方科大等16所国内外高校，今年9月已迎来第一批新生入学。

三就是打造旅居康养产业。经过这些年的发展，陵水已经成为仅次于三亚已经成为海南仅次于三亚的度假避寒康养热门目的地，这里有各种不同档次的旅居康养中心和各种老年公寓上百家，包吃包住每人每月从1700元到3500元标准的一应俱全。今年陵水的政府工作报告中也明确提出了要打造“康养陵水”金名片。

陵水，一个十年前还处于默默无闻的贫困县，现在房价位列全国最贵县城行列，凭的是优良的环境，宜人的气候，完美的度假配套和对未来的预期，陵水的未来值得期待！

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