卖掉一套小蜗居回家换房子（93年女孩坐拥400栋楼年收租24亿）

五四青年节前后，我的朋友圈被两个视频刷屏。

一是《后浪》，一是“93年包租婆坐拥400栋楼”的vlog。

前者我们昨天刚聊完，今天想说说后者。

93年，400栋楼，包租婆。

这几个关键词组合成标题，瞬间就在抢坐微博热搜第一，直接让阅读量飙到五个亿。

没忍住好奇心，我点了进去，才发现水分有多大。

01

视频来源于微博博主@张特价，他以职业体验的方式，介绍了这位在广州白云区的93年包租婆D姐的生活。

400多栋楼的概念是，10000多套房。

博主简单算了个帐：

一万套房，按照每套最低30平米，辅以广州每平米均价34486元计算，女孩的财产最少也得有10,345,800,000元。

我替你数了零，这是103个亿。

房子多到无法辨认出哪栋楼才是自己的，只能靠助理提醒。

走在路上想上洗手间了，用手机查一查，附近有没有自己的楼，可以上去解决一下。

原来富人的快乐，是随便哪个地方都可以上厕所。

D姐说：“如果每天睡一间房子，要睡三四十年才能把在广州的房子睡完。”

意思是，她并不是只在广州有楼，其他城市也有楼。

D姐还自曝一栋楼每个月可以赚五、六十万，普遍的情况少说也有几万、十几万。

微博网友拿计算器算了一下她的月薪，400栋楼，每个月收入就有2.4亿，一年算上亏损啥的，少说也有24亿。

采访过程中，她漫不经心的一句话就戳中了当代年轻人最向往的：自由。

自由到什么程度呢？

“我看上的东西，想买的都可以买，包括楼。”

铺垫到这里，已经有很多网友开始跟着博主一起好奇：这些楼是怎么来的？

于是，D姐开始打“白手起家”的励志牌。

“利用信息差，帮助普通房东出租房源，获得初始资金，在大三的时候买了第一栋房。”

“最早的时候，（要给租户完善住房）窗帘、家具、卫生、扭桌腿，全都是自己一个人去操作。”

在她抖音账号里，同样也是打着“努力”“励志”的招牌，说自己是“创业7年多有400多栋房子的可爱90后包租婆”。

妥妥的一个小女孩吃得苦中苦，终为人上人的正能量人设。

但是，整个视频的内容都经不起推敲。

第一，广州2017年就实行限购，本市户籍限购一套。400栋的说法难以坐实。

哪怕女孩后来架不住舆论开直播解释，说房子只有10余栋是自己的，其他是承包而来，那在限购政策下，她是如何购买10几栋楼的？

第二，有网友挖出，女孩的“包租婆”人设有炒作之嫌，背后的“广州迪家物业投资发展有限公司”被扒出。

成立于2017年，认缴出资500万元，实缴为0。这样的公司靠不靠谱，大家心知肚明。

第三，庞大收入背后的垫资和缴税问题。

女孩93年，大三时约莫2015年，按当时广东房价15000一平方每间屋子80平、一栋楼50户计算，那购入第一栋楼需要6千万，这钱如何通过“网上通过帮助普通房东出租房屋”获得？

据《南方日报》记者报道，倘若400栋房产租赁属实，按照广州最低房租纳税标准，一年缴税近4亿。

这税是否确有缴纳？

太扯了。

在五四青年节当天将这则视频随着《后浪》全网铺盖式投放，把一个虚假又夸张的“一夜暴富”的故事伪装成具有可操作性，且还非常能让人燃起奋斗决心的鸡汤，实在是居心叵测。

如果成功真的这么简单，世界上早就不会有人为了生存去拼命了。

02

人人焦虑的时代，只要灌输一点点风吹草动的毒鸡汤，就轻易带动一波韭菜收割潮。

钱是能改变命运。

但钱，绝对不是如视频中描述的，轻轻松松躺在家里闭着眼睛听着支付宝的到账声音那么简单的。

看着女孩抖音里挂出的那些“物业合作”“加盟VX”等联系方式，不知道会有多少人受了蛊惑后甘愿走进这个“收租暴富”的圈套。

说到暴富，我讲个有钱人的故事。

股神巴菲特，很多人都知道他连续十几年占据着世界前五的有钱人坑位，但却极少人知道：巴菲特一生中99.8% 的财富，都是50岁之后获得的。

某次采访时，他说，从1900年到1999年，百年间道琼斯指数从65.73涨到了11497.12点，涨了176倍。

但是，它的年复合增长率只有5.3%。

有些人在看到5.3%的时候就放弃了，不会去做这样的投资，然而巴菲特用他的坚持换来了超级富翁的位置。

亚马逊CEO贝佐斯问巴菲特：“你的投资理念非常简单，为什么大家不直接复制你的做法呢？”

巴菲特一句话揭露真相：因为没有人愿意慢慢变富。

这就是我讲这个故事的初衷。

扔掉浮躁，扔掉焦虑，扔掉急于求成。

我们的生活节奏太快了，快到鲜有人愿意慢下来，去思考坚持带来的力量。

如知名管理咨询师刘润所说：

很多人都想“复制”巴菲特99.8%的财富这个“结果”，而不是“学习”他从10岁到50岁这一路走来的“过程”。

真正的高手，都是长期主义者。

再举一个华为的例子。

22年前，华为出台《华为基本法》，第一条就写着“为了使华为成为世界一流的设备供应商，我们将永不进入信息服务业。”

20年前，深圳房地产火了。有人建议任正非做房地产：“随便要点地盖盖房子，轻松实现100亿利润。”任正非一口拒绝：“挣完了大钱，就不愿意挣小钱了。”

中途，房地产、互联网等诱惑纷纷走近华为，但任正非仍不为所动。

7年前，在华为2013年干部工作会议上，他讲了这么一番话：

“华为就是一只大乌龟，二十五年来，爬呀爬，全然没看见路两旁的鲜花，忘了经济这二十多年来一直在爬坡，许多人都成为了富裕的阶层，而我们还在持续艰苦奋斗，傻傻走自己的路。

乌龟精神被寓言赋予了持续努力的精神，华为的这种乌龟精神不能变。”

正因为任正非恪守着自己的恒心和底线，才会有如今的华为。

人生没有奇迹，速成就是在耍流氓。

03

说说咱们平头老百姓吧。

罗振宇在2020跨年演讲里，提到了一份《中国财富报告》。

这个报告是金融学家香帅老师和她的调研团队花了一整年的时间，收集了3亿条数据得来的。

这些数据覆盖了368座城市，2900个区县，十几亿人口。

报告回答了所有人都关心的一个问题：你的钱是怎么来的？

结果很扎心，也很现实：

73%劳动所得，27%投资所得。

然而，大多数人都是花着那73%的时间操着27%的心。

罗振宇说：

“我们一直接受的观念是钱生钱才叫理财，但这个报告里告诉你一个硬邦邦的事实：

中国人一年来自劳动工资的73%的收入，不是睡着后才挣的钱，而是靠睁着眼睛操着心才挣的。”

在美国也一样，在那最富有的10%的人群当中，也有50%的收入来自于工资。

国内双色球一等奖（500万）中奖的概率是1/17,720,000，一个人被雷劈中的概率是100万分之一。

换言之，中一次的几率，差不多得被雷劈中17次。

钱生钱，是少数；人挣钱，才是多数。

闭着眼睛挣的钱，是少数；睁着眼睛花力气挣的钱，才是多数。

04

心理学家安吉拉说，世界上聪明的人很多，你能想到的别人也能想到，最终你能在聪明人中赢，是因为你比别人更坚毅。

只有坚毅的长期主义者，才能成为时间的朋友。

记者问海尔老总张瑞敏：“你平时有什么娱乐爱好？”

张瑞敏说：“学习和读书。”

中国建材集团老总宋志平的娱乐方式也是读书，他说：“我的床头有个书筐，筐里大概有20、30本新书，差不多一个月左右换一筐。”

富豪们都在将“长期主义”贯穿到个人成长的日常，只有普通人才会火急火燎地热衷于研究如何暴富。

很喜欢日本设计大师山本耀司说的一段话：

“我从来不相信什么懒洋洋的自由，我向往的自由是通过勤奋和努力实现的更广阔的人生，那样的自由才是珍贵的，有价值的。

我相信一万小时定律，我从来不相信天上掉馅饼的灵感和坐等的成就。

我要做一个自由又自律的人，靠势必实现的决心认真地活着，”

虽然金子总会发光的，但先别想着如何发光，先想想如何成为金子吧。

和时间交朋友，它会成就一切。

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