奉贤新城未来5年规划（重新审视奉贤新城北门户）
说起奉贤的“东方美谷”，大家一直的印象可能仅仅停留在新城“战略产业”，然而在十四五规划的重磅加持下，美谷片区已经蜕变成为了大家争相涌入的宜居热土。
作为上海化妆品产业的核心承载区，东方美谷集聚了全市1/3以上的化妆品企业，产业规模接近700亿元，成为了上海规模最大、国内知名度最高的化妆品产业集聚地之一（来源：奉贤官微），毋庸置疑，核心产业地位天然奠定了的发展潜力。
值五个新城发力建设之际，美谷片区迎来两方面突破：一是再添千亿级的国际产业城区“数字江海”，作为奉贤新城“十四五头号工程”，已正式拉开序幕；
二是一系列高能级配套接连落地，正逐步构建智慧、宜居、低碳、健康的品质社区。
配套示意图
随着多个重大项目的建设推进，集“战略产业”、“头号工程”、“产城融合”于一身的东方美谷居住片区，其生活场景与地段价值逐渐清晰和具化起来。
可以用三句话来概述：
轨交加持 新城门户，区位优势愈发凸显。15号线南延伸（规划中）已获国家部委批复，一键直达市区，另外凭借新城北的区位，可通过交通动脉金海公路 虹梅南路越江隧道快速接入中环。
高端商业 医疗，生活质感已然呈现。龙湖天街、国妇婴均已运营，住区内建设中的还包括由“龙湖商业”代为运营的3.6万方社区商业体“贤丰城”、总占地约5万方的医疗健康商业综合体绿地·康美谷。
名校落地 全龄教育，未来值得托付。上海外国语大学附属附属奉贤实验幼儿园，上海外国语大学附属附属奉贤实验小学，上海外国语大学附属附属奉贤实验中学已官宣落地美谷住区，板块内还拥有在建高丰路小学，及奉贤中学及格致中学两所市重点高中。（学区以官方公示为准）
现在的东方美谷，不单单具备核心产业功能，更呈现出了与居住、生活和子女教育息息相关、切切实实的相对优势。
正因如此，位于美谷“正芯”的央企盘中建海樾府，仅仅3个月接连推售共1190套小高层，实现3开3捷，劲销近50亿，成为奉贤“爆款”项目，备受购房者赞誉和追捧！
而今在其北侧，中建东孚推出升级之作——中建·海樾境府，沿袭“境”系高端品质的同时，更进行了全维度的升级！
载誉加推 收官著作
新城门户标杆 中建海樾境府
约360套建面约89-132㎡3-4房
房地联动价42000元/㎡
预计12月全盘入市
（实际以官方公示为准）
“双千亿”产业核心 双轨交
新城北门户C位出道
新城大致分为两大购房逻辑，①满足近市区、配套轨交、对外可快速通勤的条件，②近享高能级配套、拥有核心发展动力。
中建海樾境府坐落于奉贤新城北门户16单元，天生畅达市区，同时也是新城战略产业承载地——东方美谷核心区，如此区位，可谓是赢在了起跑线。
众所周知，产业，尤其是战略产业，对城市未来发展是极为关键，而中建海樾境府则被数字江海与东方美谷两大千亿级产业群环绕，重磅规划相继落地，理想蓝图正在兑现。
其一、东方美谷 世界级康美产业“硅谷”
项目西侧即是著名的东方美谷核心区——生物科技园区，经过多年发展，“东方美谷”已经已破茧成蝶，成为奉贤新城的一张名片。
东方美谷示意图 来源网络
5月份奉贤更新了一则动态：欧莱雅宣布在中国市场设立首家投资公司——上海美次方投资有限公司，落户在东方美谷核心区。
来源 奉贤区“云招商”“云签约”会议
就如同特斯拉两次选择上海，是因为临港已经具备了国际认可的汽车产业链，而美妆巨头欧莱雅选择奉贤，正是因为她的“美丽”产业已经成熟且具备规模效益。
其二、数字江海，全新战略产业区
TA也是五大新城战略中，首个落地的数字产城融合造城计划！被奉贤官方誉为新城“一号工程”，开发体量230万平方米，和东方美谷一样剑指千亿年产值！
根据规划，“数字江海”的核心为生态、商业、办公、高端科研、医疗体育等产业功能复合区，所谓产城融合，即产业 居住属性齐头并进，推动区域革新。
数字江海的诞生，为16单元带来了无限的想象空间，共享板块发展利好。
如果说产业是发展的核心动力，那么交通则是助力区域腾飞的关键因素。
16单元是奉贤新城连接市中心的桥头堡，从项目西侧的金海公路出发，可通过虹梅南路隧道直达中环，直连市区。
周围还有S4高速、大叶公路（高架段升级改造中）、浦星公路、东方美谷大道等重要路网，对外出行十分便利。
轨交方面，项目距地铁5号线金海湖站直线距离仅约3公里，通过5号线换乘1号线可快速转乘2、8、11号线等，连接市区。
而且就在5月份举办的2022年奉贤区“云招商”大会上，奉贤官方宣布了一个重大讯息：15号线南延伸已获国家部委批复，即将开工。
15号线（规划中）被誉为上海市轨道交通路网“西部走廊”，它的到来无疑让奉贤新城变得全城通达。
并且据官方介绍，TA将贯穿东方美谷核心区，设立2个站点，轨交的加持，必将刺激片区新一轮的升级发展！
15号线（规划中）站点分布示意图，来源 奉贤区“云招商”“云签约”会议。备注：建设方案以工可、选线、设计等为阶段性成果，最终以实际建设为准。
强大的产业驱动 便捷的区位 轨交利好，美谷住区的未来值得期待！
高能级配套环绕
城芯纵享品质人居
随着新城发展的持续深入，一系列高能级配套正在由规划变为现实，中建海樾境府所在新城城芯，已经强势焕新！
国妇婴奉贤院区实景图
三甲国妇婴奉贤院区（今年9月已启用）
三甲新华医院奉贤院区（预计2024年竣工）
三甲复旦儿科奉贤院区（规划中，力争今年开工）
龙湖天街（今年9月已营业）
约3.6万方情景式社区型精品商业贤丰城（在建中，已确定由龙湖运营）
约5万方医疗健康商业综合体，绿地康美谷（建设中）
万亩森林中央公园（规划中）
十四五期间，以上这些配套都将陆续投入使用！（建设节点数据来源：上海奉贤）
金汇天街已开业 图片来源奉贤官微
值得一提的是，就在今年10月，3所“上外系”实验学校在16单元正式揭牌，在家门口即可拥有全龄品质教育。（学区以官方公示为准）
不仅如此，单元内的教育资源仍在不断升级，项目北侧的高丰路小学已经进入建设，总投资约2.8亿元，同样计划在十四五期间投入运营。（学区以官方公示为准）
图片来源 奉贤官微
还有！凭借着金海公路这条城市主轴线，从项目出发，只需车行少许，就可到达城市客厅上海之鱼、九棵树未来艺术中心，以及由南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等组成的醇熟商业圈。
不论是时尚消费、文化娱乐、教育就医、周末遛娃，中建海樾境府都能近享新城繁华配套。
奉贤新城配套资源 点击看大图 来源网络
央企中建东孚焕新著作 再造门户标杆
V-Life醇度住区 还原生活本真
区位、配套无疑是购房者最为关注的要素之一，而在特殊时期的当下，房企的品质、社区居住的宜居性，则越来越被大家重视。
项目开发商为中建东孚，是中国建筑骨干企业中建八局旗下从事城市综合开发服务的平台公司，拥有房地产开发一级资质，位居2022年中国房地产行业综合实力第32位，责任地产第1位。
品牌介绍图
中建海樾境府，作为奉贤红盘中建海樾府的全维度升级之作，更是“海樾系”收官著作。
其以新生代客群生活轨迹为设计灵感，通过建筑、社区、景观、产品、主张等五个维度，打造「V-Life醇度住区」，还原生活本真，再次拔萃宜居想象。
以当代精工技艺，敬呈新江南建筑美学。
通过将建筑的屋檐形制汲取设计灵感，还原新江南风雅致的内核与淡泊的气质，融合当代建筑审美，通过流畅工整的线条排布，演绎东魂西技的时代审美。
区域内罕有约1.6容积率住区，构造舒适空间肌理，仅6栋小高层社区规划，创造时代所趋的精致社区感。
同时，充分考虑居者的活动空间，针对不同年龄段，打造丰富的功能空间，包括童梦乐园、健身区域、长者中心等，最大程度呈现出自然景观与活动空间的和谐。
秉承“还原本真”的设计理念，从建筑与自然和谐的韵律感中汲取灵感，构筑起得天独厚的氧居氛围；
天然水系经流，以城市稀缺的生态资源，创造独特的「自然韵律」景观体系。
整个项目的景观围绕“一轴一环八大园”的思路打造：
归家即享礼序归家体验轴以及约2.4千方（直径约56米）的中庭活动区；茶余饭后可至园区内的林下森氧运动，观览八大森系花园。
打造层次丰富的景观结构，形成人与自然紧密交互的场景感，描绘当代都市的诗意栖居地。
中建海樾境府将推出约89、100、132㎡户型，满足新生代客群多元化的居住需求。
约89/100㎡三房两厅两卫户型，户型方正，格局上做到了三开间朝南，包揽阳光温润，客餐厨一体化减少动线，对室内面积极致利用！
并且甄选知名品牌全屋精装，配备地暖及中央空调两大健康人居系统，尽享舒适人居体验。
约132㎡四室两厅两卫户型，阔绰横厅设计塑造通透质感，南向超大面宽，带来优秀的采光及通风性，拥揽南侧河道自然景观，视野非凡。
可设置入户玄关，塑造归家礼序，主卧套房设计，私享从容尊贵，是改善型居住需求的不二之选。
此外，中建海樾府即将全盘售罄，约160平4房2厅3卫奢阔大平层房源，臻席递减，想要抢占南桥芯的改善用户，可要抓住最后的机会了！
载誉加推 收官著作
新城门户标杆 中建海樾境府
约360套建面约89-132㎡3-4房
房地联动价42000元/㎡
预计12月全盘入市
（实际以官方公示为准）
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