济南上学租房建议（济南高校毕业生租房现状）

七月，又是一大批大学毕业生走出象牙塔的季节。毕业后的头等大事自然是在社会上谋得一职，之后接踵而至的则是住房问题。离开那个一千元左右就能度过一年四季的几人间，“买房还是租房”就成了大学生走入社会面临的第一大选择题。

其实，不只是临近毕业的大学生会面临这样的困扰，刚不入社会不久的上班族亦是如此。有人买房是为了寻求安全感，有人不买是为了及时行乐。年轻人在面对“有住房”和“有房住”、“当房奴”和“当房客”的抉择时，也是各有各自的看法。

【现状】

毕业租房租金上涨留济毕业生抱团合租

季飞(化名)是济南大学的应届毕业生，签约了本市一家大型饮料生产及销售企业。“我6月中旬就下手租房，但房子的价格上涨了不少，公司附近比较老的小区单间月租金都需要800元，如果是装修好的房源，单间月租金会超过1500元。”季飞无奈地说，他最终在学校小区楼内找到一处40平方米打通的单间，与另外两位同班同学合租，条件十分简陋。但这一个大单间月租金900元，除了半年200元的网费再没其他费用，人均月租金只要300元。

随即，记者走访本市多个出租房集中的小区，发现不少房源确实上调租金，最高的甚至比年前高出近5成。位于历山路附近的一处老小区，由于临近高校，两室一厅的房子月租金由1500元上涨到1700元。而和平路山师东路某楼盘房型更适合出租，成为本地大学生抱团合租的聚集地。记者在该楼盘附近中介门店看到，目前小区内一室户型的月租金为1500元—2800元。某房屋中介经济透露：“现在一室带装修的房屋月租金基本在1800元左右，如果豪华的甚至需要2000元—3000元。”记者了解到，房租上涨并非蔓延到本地整个楼市，远离大学的某些小区或是大部分以自住为主要需求的小区，房屋租金并没出现明显的波动。

另外，记者在采访中发现，多数“毕租族”都是刚找到实习工作的职场新人，工资水平较低。所以，在承租方式上，大多数毕业生会选择和同学或朋友租一套房子，多人分摊租金，既省钱，又住得舒心。同时，由于新工作的不稳定性，大多数毕业生在选择住处时都会选择短租房。原因是大部分大学生由于刚刚接触社会，自己对于职业的规划还不够清晰，很多毕业生甚至还在找工作，未来工作地点在哪里还不能完全确定。在这样的前提下，如果一下子签订一年的租房合同，在将来换工作的时候会出现很多麻烦。工作地点若是离住处太远则上班不方便，若是要想半途退租自然要损失一大笔钱。因此，毕业生在找房子时以可短租为前提。

【调查】

“毕房族”逐年增加刚需小户型最受青睐

毕业生一出校门就买房，已经不是什么凤毛麟角的新鲜事了，这一群体被大家称作“毕房族”。在记者从微信平台发放的调查问卷看来，有25%的毕业生选择成为“毕房族”，可见“毕房族”已经不是一个小群体。记者随机采访了30名毕业生，在关于“你能接受毕业后父母给买房”的调查中，有23名毕业生表示接受，认为父母出钱为自己置业可以少奋斗很多年;而5名毕业生不接受，希望能靠自己来置业;剩下的1名毕业生表示无所谓。对于买房方式，25名毕业生都倾向于父母付首付，自己还房贷;仅有5名毕业生希望全部靠自己。

近日，记者在奥体西路与康虹路交汇处的楼盘售楼处了解到，近期来看房、想要买房的“毕房族”不少。“他们大多是和父母一起来，少数是情侣一起来。不少决定买房的毕业生都

是因为觉得租房的费用太高，有位陈姓客户一来就说本来打算毕业后租房住，可是房租太贵，一个单间的月租金至少1000多元，一年下来就是一万多元。”一名销售人员告诉记者，该客户的爸妈认为房租太贵了，还不如给她买房，房子起码会保值。此外，还有部分外地的大学毕业生希望通过买房在济南落户。

记者又走访、致电市区内多个售楼处了解到，最近“毕房族”置业人群在购房意向人群中占据着不小比例，他们的目标基本都是刚需小户型住房。“我经常接待一些刚进入社会的年轻人随父母看房，这些家庭看中的多是二房70平方米左右的户型。”其中一位置业顾问告诉记者，很多刚需小户型住房的销售定位就是刚毕业或是毕业不久的大学生，一般是父母给付首付，或者再帮孩子还一两年的房贷，余款基本由孩子自己承担。

“选择小户型的第一个好处就是要付的首付额度相对较小;其次，毕业生正处于立业或者创业的初级阶段，小户型也意味着每个月需要承担的月供会比大户型轻松很多。”海尔云世界体验中心客户经理陈光标向记者介绍，从这两个角度看，毕业生选择小户型是理智的决定。