7月份洛阳房价排名（9月洛阳房价9387元）

日前，新浪乐居联合克而瑞发布《2019年9月洛阳市房地产市场月报》，报告显示，9月份洛阳土地成交量减少，仅成交2宗；商品住宅供应量减少，成交量略微增加。住宅供应量达35.50万㎡，环比减少25%；成交量23.37万㎡，环比增加2%；房价有所上涨，成交均价为9387元/㎡，突破历史峰值，环比上涨13%。

住宅市场

供求走势：9月份商品住宅供应35.50万㎡，环比减少25%；商品住宅成交23.37万㎡，环比增加2%，同比增加27%。

价格分析：9月份商品住宅整体成交均价呈上涨态势，突破历史峰值，环比上涨13%，同比上涨18%。

存量分析：截止到9月底商品住宅存量为421.82万㎡ ，环比上涨3%，去化周期20个月。

区域对比：9月份各区域总供应35.50万㎡，主力供应区域为洛龙区；本月总成交23.37万㎡，成交区域多集中在老城区与洛龙区，分别占全市比例达34%与25%。

区域分析：9月份成交均价排名前三分别为洛龙区11341元/㎡、西工区10018元/㎡和瀍河区9315元/㎡。

面积段分析：9月份90-120㎡与120-140㎡产品成交占比较大，面积段占比分别为41%与35%；70-90㎡产品成交量较小为0.49万㎡。

结构分析：9月份住宅市场整体均价9387元/㎡，其中70㎡以下的产品成交价格最高为9887元/㎡，70-90㎡产品均价最低，均价为7907元/㎡。

结构分析：9月份商品住宅与公寓各供应3029、667套，其中商品住宅三房供应1731套，面积段多集中在110-120㎡之间；商品住宅与公寓各成交2006、173套，商品住宅三房产品成交1325套，面积段多集中在100-130㎡之间。

结构分析：9月份成交单价在10000元/㎡以上的三房产品相对较多，在住宅中占比27%；本月公寓成交总价段在30-40万元/套， 住宅总价段多集中在120万元以上/套的三房产品，占比为商品住宅总套数的21%。

商办市场

供求分析：9月份商业新增供应5.41万㎡，环比上月增加77%，成交面积0.38万㎡，环比减少59%；成交均价为17232元/㎡，环比上涨33%。

区域对比：9月商业供应多集中在伊滨区，西工区受个案影响成交均价高达35875元/㎡。

供求分析：洛阳9月份办公暂无新增供应，成交0.59万㎡，环比增加15%，成交均价5294元/㎡，环比同比均下降。

区域对比：9月份办公市场主力成交区域多集中在伊滨区与高新区，其中洛龙区均价较高，为12878元/㎡。

土地市场

土地供应：9月份洛阳土地共计供应3宗土地，总建筑面积为44.02万㎡，总占地面积为12.99万㎡ 。

土地供应：9月份洛阳土地供应3宗商住用地，土地供应区域多集中在涧西区。

土地成交：9月土地共计成交2宗地块，总占地面积为9.78万㎡ ，成交建面26.88万㎡ 。

土地成交：9月份洛阳市共计成交2宗商住用地，成交区域各分布在高新区和瀍河区。

9月开盘项目

9月，洛阳共10个项目开盘，产品以住宅为主，洛龙区4个、涧西区1个、西工区1个、老城区1个，瀍河区1个，伊滨区1个、宜阳县1个。

9月8日，恒大绿洲·澜庭开盘，推出227#楼高层，建面约110-129㎡三室。

9月13日，恒大绿洲·澜庭开盘，推出228#楼高层，建面约110-129㎡三室。

9月21日，绿都王城里开盘，推出3#高层公寓，建面约50㎡的loft。

9月21日，恒大绿洲·澜庭开盘，推出228#楼高层，建面约85-129㎡三室。

9月21日，天鸿君邑开盘，推出6#楼高层，建面约90-168㎡。

9月21日，绿城洛阳桃花源开盘，推出13#、15#楼别墅，建面约196㎡、230㎡。

9月22日，花醍香域开盘，推出18#楼洋房，建面约97-117㎡。

9月22日，北辰香林开盘，推出4#楼高层，建面约112㎡、135㎡。

9月25日，建业尊府开盘，推出6#、8#楼高层，建面约88-143㎡。

9月27日，金科绿都天宸开盘，推出10#、11#楼高层，建面约115㎡、127㎡、142㎡。

9月28日，蓝光钰泷府开盘，推出8#、10#楼高层，建面约105㎡、96㎡、128㎡、142㎡。

9月28日，绿都洛阳府开盘，推出12#、13#楼洋房，建面约132-182㎡。

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文章来源:新浪乐居

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