公寓房越高租金越贵吗（受益于租金下降）

记者 | 黄姗

编辑 | 周卓然

高岛屋总裁Yoshio Murata日前接受《日本经济新闻》采访时表示，预计在2021年2月的财年之前，高岛屋上海分店能扭亏为盈。

高岛屋在8月23日突然取消了原定于8月25日的关店计划，因为高岛屋上海分店“得到了物业业主公司的支持以及上海市和长宁区相关部门的协助，重拾信心继续经营，”上海高岛屋百货在此前的一份公告中表示。

Yoshio Murata表示，目前上海高岛屋的租金比先前低了非常多,“只要销量上涨30%，就足以让上海高岛屋店获得盈利，” 《日本经济新闻》报道称。

这间日本连锁百货公司自2012年进入中国市场，但上海高岛屋店始终处在亏损状态，并且是该品牌在海外市场亏损最严重的门店。

“因受当初未能预料的消费结构的变化，行业竞争的加剧，实体店消费低迷等原因，门店继续经营下去已极为困难。”上海高岛屋在6月25日发布的一份关店公告中表示。

由于上海高岛屋在原定关店时间前两天才取消关店计划，许多驻店商家已经撤出该百货。目前，仍有30%的铺位处于空置状态。Murata表示，这些铺位在2021年2月之前会有新的品牌进驻。

上海高岛屋百货面积为4万平方米，是该品牌在全球的第23家、海外市场的第3家门店。这间百货定位高端，选址也在日本人、韩国人等聚居的长宁区古北商圈，所售商品除日本美妆品牌C.P.B、POLA和一些日系服装品牌专柜外，还设有进口超市、有机餐厅等。

《日本经济新闻》报道称，上海高岛屋店将转为聚焦古北商圈附近的职场人士，将通过加强日本商品、活动和电商渠道来吸引这部分消费者。

创办于1831年的高岛屋目前在日本拥有17家直营店，在海外拥有四间门店，分别位于中国上海、新加坡、越南和泰国。

随着日本人口严重老龄化以及日本零售市场的高度饱和，高岛屋在日本的增长潜力几乎达到天花板，而海外市场就成为该百货集团增长的重点。

因此，高岛屋希望在2024年2月之前，海外市场的年营业利润能够实现不止翻一番，达到110亿日元，而该数字在2018年财政年为39亿日元（约合15.5亿美元）。

除了上海高岛屋门店以外，高岛屋还将对曼谷店、胡志明市店和新加坡店进行产品类目和范围的微调，以及电子商务渠道的扩展，以期实现这一盈利目标。目前，新加坡高岛屋店是该品牌在海外唯一盈利的门店。

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