连云港学区房如何划定（同一小区不同权利）

开发商与学校所签助学协议。业主供图

同一所小区，为何一手房的业主可以入校，而二手房则不可以？近日，江苏省连云港市一中学附近小区居民向澎湃新闻（www.thepaper.cn）反映，该小区二手房业主“小升初”的孩子不被该学校录取，而一手房则不然。

该中学是位于连云港海州区的新海实验中学苍梧校区（下称苍梧中学），这是海州区最好的初中之一，而小区则为附近的同科汇丰国际小区（下称同科小区）。

业主们反映，该小区本属于附近连云港外国语学校的学区，但由于开发商江苏两淮盐化有限公司与新海实验中学（苍梧校区）签订了助学协议，因此该小区孩子可以根据意愿选择两所学校中的任一所就读。

澎湃新闻了解到，不被允许的二手房学生共有12名，而其他被允许入学的一手房家庭有90户左右。

“因为近几年苍梧中学学生越来越多，加上同科小区本来就不属于他们学区，就把二手房限制在外了。以后同科小区一手房也不允许进入苍梧中学。”连云港市教育局安稳处樊姓负责人对澎湃新闻表示。

苍梧中学党政副主任张培对澎湃新闻称，学校与开发商签的协议没有注明期限，“本来校企协议初衷是提供给当时第一批业主入学资质，二手房再入学的话以后就无休止了，以后房子还会买卖，就变无限期了。”

二手房业主孩子不能入学

朱女士想让今年小升初的孩子进入苍梧校区，相比她所在的同科小区邻近的连云港外国语学校，新海实验中学在当地更加有名。

同科小区此次共有百余名孩子符合小升初条件。不过和其他90多位孩子不一样的，朱女士与另外11名业主的孩子不能如愿进入苍梧中学，学校和教育局给的理由是他们买的是二手房。

朱女士对此不能理解。她告诉澎湃新闻，几年前在买该小区房子时，开发商宣传的是双学区房子。按照教育局学区划片规定，同科小区是划定在连云港外国语学校学区内，但2013年8月，开发商“江苏两淮盐化有限公司”与苍梧中学签订了一份“助学协议”，开发商给苍梧中学500万元助学款，而同科小区的孩子则可以根据自己意愿就读于苍梧中学。

澎湃新闻在该份助学协议看到，并未有有关一手房、二手房入学资格的具体规定。

“2017年学校和教育局开始不同意同科小区孩子上苍梧初中，后来经业主与开发商协调，又同意了。今年一开始也不同意，但后来在争取下，一手房可以，二手房却不行。”朱女士说，业主们认为，学校缺乏契约精神。

校方：只收一手房业主孩子

苍梧中学党政副主任张培对澎湃新闻称，学校与开发商签的协议没有注明期限，“本来校企协议初衷是提供给当时第一批业主入学资质，二手房再入的话以后就无休止了，以后房子还会买卖，就变无限期了。”

他表示，该校未曾收过该小区二手房学生，“有的校企协议都注明期限的，五年、十年之类的，但我们没有注明。当时为什么没注，我也不清楚”。

连云港市教育局安稳处樊姓负责人则对澎湃新闻表示，近几年苍梧中学周边小区业主陆续增多，学生数量增加，已经比两三年前增加了十几个班。教育局从平衡学校教育资源的角度考虑，不同意该小区二手房学生入苍梧中学。

“最重要的是这个小区原本就不属于苍梧中学学区，明年我们可能就连该小区一手房都不允许进入苍梧中学。”樊说。

“当时签协议时没考虑会有二手房这个情况，现在是不仅校方还有教育局都不允许二手房入学。”江苏两淮盐化有限公司负责教育的王姓负责人对澎湃新闻称。