买房签合同应注意什么事项（买房签合同需要注意什么事项）

　　现在买房一直都是我们大家非常需要重视起来的事情，而且现在买房也是需要签订合同的，也就说明大家需要知道一些法律知识，其中买房签合同需要注意什么事项?是大家更需要了解的，那买房签合同需要注意什么事项?下面小编来给介绍一下吧!

　　看看是否有商品房预售许可证。

　　必须符合下列条件才能取得商品房预售许可证：

　　(1)具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书的开发企业;

　　(2)取得土地使用权证书和土地使用批准文件;

　　(3)持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

　　(4)竣工验收已通过;

　　(5)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付和使用条件，或者进度和交付日期已经确定;

　　(6)已经实施了物业管理方案。

　　购买现有房屋的好处是，你可以更清楚地了解房屋的现状，并尽快获得房地产权证书。买方可以到房地产管理部门核实商品房预售许可证的真实性，没有商品房预售许可证出售房屋，购买时存在隐患，存在不安全因素。

　　022.看看合同中的土地性质。

　　目前，虽然许多房地产开发项目的土地是转让的土地，但土地的使用寿命不是70年，有些甚至只有40年，因为土地的性质是综合用地或商住用地。

　　在购买时，我们必须看到土地是否转让，土地使用寿命是否为70年。目前，法律只规定住宅可以自动更新，其他非住宅土地一般需要支付更新费用。

　　033.清楚地看到房屋的用途。

　　目前，一些出售的房屋虽然和住宅一样，但是用于公寓。

　　目前，关于公寓的定义还不是很清楚。很明显，日照的要求在国家强制性标准中并没有提到公寓，只是对房子的解释。公寓的照明时间不需要满足日照中不少于两个小时的有效时间。此外，教育部门没有明确回答公寓是否可以用作学区住房，所以孩子们应该特别小心。

　　买房签合同需要注意什么事项?以上就是小编介绍的，如果大家还有什么不清楚的，可以下面留言，也可以找专业的律师进行咨询，毕竟很多人因为买房上面吃了亏，所以大家还是需要谨慎对待!