商业设计空间思维（文化如何赋能商业空间）

当前，商业竞争愈发激烈，国内大型商业设计，有的以生态赋能商业，有的以艺术赋能商业，通过“商业 ”的形式吸引消费者来实现顾客引流。最近两年，以“文化”赋能商业空间总是可以给消费者惊喜 ，吸引大家光顾“文化”的类型丰富，范畴广泛。

本地文化赋能商业空间

文化内涵是实实在在的东西，如果从学术角度进行进行划分，可将其分为物态文化、制度文化、行为文化等等。在这里首先要聊的赋能商业的“文化概念”，可以说包含了以上种种，即城市的本地文化。在有限的商业空间内，通过沉浸式体验唤醒人们对于城市的记忆，成为很多商业街区以及购物中心选择的发展策略。

1上海新天地。

提到文化商业街区，多数人首先想到的就是上海新天地，它可谓是中国商业街案例中经典中的经典。作为具有上海历史文化风貌的旅游景点，它以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，改变石库门原有的居住功能的基础上，赋予其商业功能。

上海新天地把一栋栋拥有上海历史和文化的老房子改造成了餐饮、购物、演艺功能的时尚中心。具有厚重感的建筑外观下，内部设计极具时尚感，有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐。

十多年的沉淀，让上海新天地成为了中国文化商业街区的鼻祖，开创了一系列全新的商业地产体系，回首再看去，虽然其中入驻品牌换血了好几轮，但是骨子里对上海文化底蕴的坚持一直没有变。

2北京“和平菓局”。

文化赋能的商业空间发展方向，近两年被商业体系“灵活”运用。它可以是一整条商业街，也可以是购物中心的一部分。2019年8月12日，王府井百货大楼里出现了一座穿越时空的“老北京城”—和平菓局。

2400多平的米的沉浸式空间体验，还原出鲜活真实的老北京生活，邮局、药房、粮油店、副食店、点心铺分布在不同的区域，怀旧复古，如果你来到这里，一秒钟就会带你穿越回上世纪的北京，这里目前也是王府井最热门的打卡地之一。

3成都宽窄巷子。

提到具有当地文化特色的商业街区，成都的宽窄巷子绝对占有一席之都，宽窄巷子全部为青黛砖瓦的仿古四合院落。

近年来，围绕它的标签往往是文化、美味、时尚、新潮等关键词，宽展巷子是厚重历史文化与时尚潮流融合的商业典型，以“老成都底片”、“经典文化地标”等标签屹立于蓉城。

2007年，成都文旅集团对宽窄巷子进行改造，实现三条步行街的联通，设置东、西两个广场 ，实现受众与商业之间的互动。依托于功能区针对休闲游客、精致时尚游客和青年休闲人群三大客群，并进行业态优化，实现多元规模化经营业态转变，开街第一年就吸引了800万游客。

4长沙“超级文和友”。

最后，将目光放在湖南长沙。2018年5月，文和友在长沙海信广场打造了“海信文和友”，面积约5000平。2019年，门店投资2亿元成新升级，更名为“超级文和友”，面积更是超过20000平。

“超级文和友”和北京“和平菓局”的设计理念极为相似，同样主打“情怀牌”。利用收集几十万建筑旧物与日常用品，还原七、八十年代老长沙的生活场景，在 这个巨大的7层楼内，商业业态广泛，溜冰场、录像厅、照相馆、洗脚城…..动态的市井空间，热闹的城中社区，全方位还原了长沙的文化和情怀 。

一个城市的塑造，绝不仅是表现为鳞次栉比的高楼大厦和车水马龙的经济交流，更表现为身后的文雅底蕴和文化魅力挖掘当地文化赋予商业街区全新的生命力，这过程需要的诸多复杂因素，需要企业的基因，需要对城市蕴底的细致解读，也需要落地的执行力，更需要耐心和人文关怀。

"Z世代”文化赋能购物中心

文化的种类多种多样，在提到有关商业的文章当中，我们总是将“文化 商业”模式中，将文化概念归结于本地文化的赋能。但是，除了刚刚提到的本地文化，在文章的第二部分，笔者还想提提“Z世代”文化。“得年轻者得天下”这句话放在今天的商业领域一点都不为过。现如今，越来越多的商业中心善于总结和利用主“Z世代”文化对空间和业态进行优化。

1“Z世代文化”之“潮流文化”，纷纷入驻商场。

谁掌握了“Z世代”的喜好，谁就掌握了一套全新的“流量密码 ”。各大购物中心纷纷发力，设置潮流文化艺术空间区域，吸引年轻人光顾。

泡泡玛特线上潮玩店社区APP—葩趣（PAQU）首家旗舰店在上海美罗城开业，该店定位“潮流 潮流艺术”空间，还专门设有手办产品售卖区，吸引了大批量年轻人光顾。泡泡玛特又与北京朝阳公园正式达成合作，打造潮流文化主题乐园，致力于将项目打造成集潮玩IP、传播文化、沉浸式体验、休闲娱乐于一体的潮流文化园。

提到“潮文化”深圳的来福士广场是不可不提的一项案例，从2018年的街舞文化，2019年的嘻哈说唱文化、乐队文化等等，深圳来福士通过“热点 创意”的模式内容，持续引入潮流IP与时尚文化相融合，联动场内租户推出契合商品，将流量转换为销量，受到年轻人关注。

2“Z世代文化 ”之“悦己文化 ”，释放新信号。

随着新一代年轻人的成长和发展，购物中心的业态发展也将目光从“悦他经济”转向“悦己消费”。现如今的80后、90后出生的年轻人，他们没有结婚成家、家庭经济方面的压力，敢于消费，敢于超前消费，消费风格也以取悦自己为主，以体现和追求自我价值为根本，一些商业业态品牌由此应运而生。

Tomacado花厨，推行的是“餐厅 花店”的经营模式，秉承一店一色的原则，它既是一家餐厅，也是一家花店，通过美食和鲜花滋养都市里忙碌的人们。自开业以来 ，它便成为年轻人们争相打卡的网红餐馆。

除此以外，饰品生意，美妆生意，内衣生意等都在“悦己文化”的趋势下成为了新的投资点 。

“悦己文化”下驱使的“悦己消费”丰富多样，在这里只讲到了冰山一角，笔者认为，悦己型消费要满足“好看的皮囊 有趣的灵魂”两大方面，在颜值即正义的背景下，高颜值成为商品的门面。与此同时，丰富的产品内涵也会让消费者在消费的过程中探寻自我存在的意义和价值。

深挖“品牌文化”，赋能购物中心

对于商业品牌的打造，“品牌文化”的价值永远是无形且无穷的。在商业、购物中心努力链接各类“标签”文化为其增添新鲜感的时候，深圳、武汉K11则继续选择依托于自身文化内涵，强化品牌力，它沿用品牌特色，以“艺术、人文、自然”为三大核心，将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合与互动，带出无限创意。为深圳带来去全新的商业“博物馆体验”。

优秀的“品牌文化”是商业的品牌的延伸，可以在延长品牌生命力的同时可以拓宽品牌的发展道路，充分利用品牌的美誉度，在人们心中形成“文化认同”，从而在潜意识中形成“消费欲望”，这样的“一盘棋”应该是各大商业、购物中心应该花费时间和精力来下的。

文化赋能商业中心，购物中心都在做。但笔者认为，当大家都在做的时候，如何做到“脱颖而出”是接下来人们需要思考的问题。如今，“情怀风”、“复古感”不免让人感觉有些倦怠，“艺术赋能”也早已失去了当初的吸引力。未来在运用“文化赋能”商业中心的概念中，如何去丰富文化类型、挖掘文化内涵、表现文化吸引力，是下一步各大商业、购物中心需要费心探究的实在问题。

来源： 商业地产观察

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