长沙将集中出让19宗地块（可控长沙常德三宗地情招商）

地块一

地块位置：位于长沙市书院路（二环内）三真医院旁。净用地面积：7195平方米，容积率4.8，建筑密度30%，绿地率25%，控高100米，纯商业用地。

详情：场地已平整，已砌围墙，无拆迁，手续齐全，需挂牌出让。

红线图：

规划条件书：

宗地图：

国土证：

鸟瞰图：

拟整体规划

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地块二

地块位置：位于长沙市书院路（二环内）火把山社区旁，荣盛花语书院楼盘处。净用地面积：7719平方米，容积率：4.1，建筑密度30%，绿地率38%，控高100米，商住用地，商住比3:7。

详情：需投入约1000万元拆迁资金参与拆迁，无需挂牌，楼面单价有可控性。

红线图：

规划：

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地块三

地块简介：本地块位于常德临澧县安福镇（县城）梅溪村和九姊村辖内，南临县城在建形象大道临港路（预计10.1完工通车），周边500米范围内有恒威华天大酒店、县妇幼保健院、临澧汽车站、大鹏建材市场、小学和中学等重要公共服务和商业设施，配套条件较为成熟。

总用地面积约128亩，土地场内无征拆，已达到水电气通讯排污等五通一平，土地已办证（可过户）。地块性质为城镇住宅用地（含商业，8%配比），土地出让价为13000万元，容积率目前为小于2.8，可调整为小于3.0，该地原价为130万/亩。

土地证：

地块经济测算：

项目优势：

1、本项目地理位置优势明显，在老城区及规划新城交通口（南往常德、北往澧县及湖北、东往二广高速及环城大道、西往县中心）。

2、地块较为方正，有较长临街面，地貌平坦，有利于项目规划布局、形象展示、交通连接。

3、学区房优势，地块对面为全日制学校，从幼儿园到高中（学位总数3150个，2020年9月开学）可满足本小区学位房全覆盖。

4、该地原单位及政府各相关部门职工回购房约400套，完全实现项目良性滚动开发。

5、临澧金融单位支持优势。

6、政府全力支持、全力配合，解决项目开发过程中的实际困难。

区域楼盘：目前区域内新房项目在售的楼盘有临澧国宾府、临澧碧桂园、紫东星城、临澧奥园广场、临澧祥生江山樾等。其中，临澧国宾府销售均价在4400元/平左右；临澧奥园广场售价在4100元/平左右；临澧碧桂园售价在5300元/平左右。（仅供参考）

文章来源：960土地翁

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