商住楼和普通住宅的区别（到底买什么好商铺）

当我们手头上有钱的时候，会想买点固定资产，小编有个在湖州做印花厂的老同学，去年买了400平的大厂房，花了好几百万，因为生了两个儿子，他今年年初又在碧桂园入手了两套住房，对门两套也就是他买了一层，今年他打算买商铺了，然后他就愁了，商铺、住宅、商住楼哪个更有吸引了？

他说在老家，我可以自己盖，一楼可以盖它个四五米高，做商铺，二楼用来住家，三楼做厂房，四楼做仓库。可是在外面买商品房真的是越来越贵了，而且没有说能一次性满足需求的，都得四处寻，到处找，很麻烦，现在宅基地又不能买卖了，在外面安家真的很不容易啊。

上个月他买了两个门面，他心里一直犯嘀咕，一直在想为什么这些年一直反反复复地在购置房产，总觉得哪里不对，有点憋屈的感觉。谈话的过程中，小编了解到他的需求一步到位的概率还是不大，因为在大城市不可能会有这种好事，说大面积的厂房、住宅、门面都一体化，前店后厂还自带住房难度是很大。就算是有也是偏远的地段，商铺没什么多大的价值。

当时小编就在想，如果在繁华地区买了住房，在楼下买一个门面还是很划算，应该很多人都有这种想法。只是小编缺钱就不说了。但是如果手头上确实是有闲置资金，这样投资还是很不错，不说一铺养三代，有个门面在小区下面经营不管是小卖铺还是小型的超市在小区楼下生意都会还不错。当然也需要有经营的经验哈，所以对于有从商经验的业主来说，在社区下面买个门面做点小生意确实是可以。

市面上也有不少产品是商住楼形式，什么意思呢，就是一栋，一楼挑高4.5米商铺，二楼3米住宅，三楼、四楼可以是厂房也可以是仓库，说实话，这种产品确实很受像我同学那样的个体户。在郴州还有郴州周边的县镇这种产品也非常吃香。因为它一步到位地为这类群体提供了一个满足他需求的房子，这种产品在一个楼盘的体量不会太大，小规模地存在，但是市场客观。

我们在手头上宽裕的时候，买住宅、商铺还是商住楼呢？小编建议首选住宅，其次商铺，然后就是商住楼。你觉得呢？个人观点，仅供参考，不喜勿喷。